在上半年的市場(chǎng)供應(yīng)品種中，小面積商務(wù)公寓因?yàn)椴幌拶?gòu)而受到市場(chǎng)青睞，45-60平方米戶型成為主力。在住宅類的成交量中，商務(wù)公寓占比近四成。

深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年商務(wù)公寓成交38萬(wàn)平方米 ，占總體新房成交量的36%，同比增長(zhǎng)43%。說(shuō)明在調(diào)控狀態(tài)下，這類產(chǎn)品依舊受到市場(chǎng)青睞。

從一組數(shù)據(jù)可以看出深圳商務(wù)公寓成交的變化過(guò)程。2016年公寓成交占比一直保持在20%左右。不過(guò)，今年2月份開(kāi)始，商務(wù)公寓成交占比突然增長(zhǎng)到60%，為近幾年新高，這是由于限購(gòu)限貸政策后，商務(wù)公寓不限購(gòu)不限貸，而且市場(chǎng)在去年十月份政策出臺(tái)后，有購(gòu)房需求但是沒(méi)有名額的客戶開(kāi)始轉(zhuǎn)向公寓，成交大幅上升。但是，后期成交出現(xiàn)了先增后減的走勢(shì)。

2017年上半年商務(wù)公寓供應(yīng)面積46.8萬(wàn)平方米，其中，龍崗總供應(yīng)24.7萬(wàn)平方米，占商務(wù)總供應(yīng)的53%，比去年同期增長(zhǎng)6%；龍華供應(yīng)面積12.2萬(wàn)平方米，占總供應(yīng)面積的26%，比2016年上半年增長(zhǎng)19%，增長(zhǎng)明顯。與此同時(shí)，南山今年上半年供應(yīng)只占4%，而去年同期占比達(dá)40%，嚴(yán)重下滑。

上半年45-60平方米公寓成交占比為31%，與去年持平，60-90平方米占比為30%，比去年下滑1%。而90平方米以上的成交占比僅為11%，比去年下滑4%，比2015年下滑13%，小面積公寓越來(lái)越受青睞。

這種現(xiàn)象在安居客、趕集網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)中也得到體現(xiàn)，一房?jī)煞康纳虅?wù)公寓，上半年成交同比上升兩成左右。

上半年公寓成交總價(jià)段在100萬(wàn)-600萬(wàn)元的依然為主力。其中，總價(jià)在100萬(wàn)-300萬(wàn)元成交占比50%，同比下降14%；300萬(wàn)-600萬(wàn)成交占比34.8%，同比上升13%。同時(shí)，小于100萬(wàn)元的公寓不到1%，已經(jīng)處于歷史低位。

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