中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，雖然整體數(shù)據(jù)樂(lè)觀，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬(wàn)科、恒大、保利、中海、融創(chuàng)等企業(yè)半年銷(xiāo)售就超過(guò)千億。

公布6月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的標(biāo)桿房企已有超過(guò)28個(gè)企業(yè)，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括碧桂園、萬(wàn)科、恒大等28家龍頭房企6月單月銷(xiāo)售4015億，上半年合計(jì)銷(xiāo)售18564.6億。

在經(jīng)歷了5月份銷(xiāo)售低潮后，6月份房企沖刺半年報(bào)，整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均有明顯提高。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，雖然整體數(shù)據(jù)樂(lè)觀，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬(wàn)科、恒大、保利、中海、融創(chuàng)等企業(yè)半年銷(xiāo)售就超過(guò)千億，其中碧桂園同比漲幅達(dá)到了131%，而中小型企業(yè)的漲幅則明顯低于龍頭房企。

對(duì)于房企在2017年依然能夠刷新記錄的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓市調(diào)控帶來(lái)的市場(chǎng)影響在二季度末才出現(xiàn)，疊加2016年末的結(jié)轉(zhuǎn)，大部分企業(yè)依然有收獲。另一方面，龍頭房企加速轉(zhuǎn)型、布局合理，上漲幅度明顯超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。

在一二線調(diào)控加碼的影響下，特別是從2017年初開(kāi)始的一二線城市限價(jià)等政策，導(dǎo)致部分房企銷(xiāo)售速度開(kāi)始放緩。全國(guó)主要城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，5、6月大部分熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售均出現(xiàn)了環(huán)比與同比的調(diào)整，其中，東莞、濟(jì)南、廣州等城市環(huán)比下調(diào)明顯，整體市場(chǎng)分化趨勢(shì)加快。

對(duì)于下半年，張大偉指出，從2016年930開(kāi)始的這一輪調(diào)控，讓樓市在2017年面臨明顯降溫風(fēng)險(xiǎn)，大部分房企在2016年拿了比較高價(jià)的地，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期高，而調(diào)控導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲難度非常大。“2017年，各種融資渠道壓力逐漸增加，很多房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn)逐漸積累。從資金及銷(xiāo)售等方面看，2018年上半年房企的風(fēng)險(xiǎn)可能加大。”

• 2017深圳將供233公頃宅地 外地房企借小型商地入深
• 小房企拿地難:土地市場(chǎng)"擠出效應(yīng)"蔓延至3線城市
• 2017上半年14家房企銷(xiāo)售額達(dá)萬(wàn)億 TOP100占半壁江山
• 上半年房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升 華南房企三強(qiáng)搶眼
• 22家房企半數(shù)中報(bào)預(yù)增 下半年或降價(jià)賣(mài)房
• 深圳奧宸地產(chǎn)被爆欠薪3000萬(wàn)老板失蹤 房企“錢(qián)荒”來(lái)臨？
• 深圳一房企老板因調(diào)控發(fā)威房企資金鏈問(wèn)題爆發(fā) 不知所蹤
• 萬(wàn)科王石卸任郁亮接棒？還有哪些房企大佬叱咤風(fēng)云
• 深圳某百?gòu)?qiáng)房企欠薪3000萬(wàn) 老板失蹤是否屬實(shí)？
• 深圳一開(kāi)發(fā)商被查 住建部要求重點(diǎn)整治房企和中介操縱市場(chǎng)價(jià)