當下，提到買房子基本上都得申請貸款，或是商業(yè)貸款，或是公積金貸款。那么，買房子貸款利息怎么算？
　　買房子貸款利息怎么算？
　　在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據(jù)的數(shù)據(jù)進行計算。
　　貸款利息怎么算？
　　等額本息還款法:
　　每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)︿還款月數(shù)〕&pide;〔(1＋月利率)︿還款月數(shù)-1〕
　　每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
　　每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
　　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
　　等額本金還款法:
　　每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
　　每月應還本金=貸款本金&pide;還款月數(shù)
　　每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
　　每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數(shù)×月利率
　　總利息=〔(總貸款額&pide;還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額&pide;還款月數(shù)×(1+月利率)〕&pide;2×還款月數(shù)-總貸款額
　　月利率=年利率&pide;12

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