下半年龍崗率先舉起降價(jià)大旗，寶安或緊隨其后
　　
　　深圳房?jī)r(jià)
　　
　　壓力測(cè)試
　　
　　假如房?jī)r(jià)跌20%
　　
　　成交量開始回升
　　
　　假如房?jī)r(jià)跌10%
　　
　　成交量低迷
　　
　　假如房?jī)r(jià)跌30%
　　
　　買賣雙方都會(huì)調(diào)整一段時(shí)間，是繼續(xù)探底，還是反彈，取決于宏觀經(jīng)濟(jì)
　　
　　下半年，深圳房?jī)r(jià)將下行基本已成為業(yè)內(nèi)共識(shí)，開發(fā)商讓利勢(shì)在必行，已買房的業(yè)主又把 維權(quán) 隨時(shí)掛在嘴邊。哪里會(huì)先降？還會(huì)降多少？無論是開發(fā)商還是購房者，那一根弦都隨著房?jī)r(jià)的下跌而越繃越緊。房?jī)r(jià)下跌，無疑是當(dāng)下市場(chǎng)最引人關(guān)注的話題。對(duì)房?jī)r(jià)壓力的測(cè)試與分析，在這個(gè)時(shí)刻就顯得十分必要。
　　
　　國際上習(xí)慣用租售比和房?jī)r(jià)收入比判斷房地產(chǎn)泡沫和下行空間，但這兩個(gè)數(shù)據(jù)在中國似乎已 失效 多年。中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年6月深圳租售比為1：487.1(合理租售比一般界定為1∶200至1：300之間)，2013年深圳房?jī)r(jià)收入比為19.2(房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間)。要對(duì)深圳房?jī)r(jià)做壓力評(píng)測(cè)，或許還是從房地產(chǎn)資金鏈的 水龍頭 銀行著手靠譜一點(diǎn)。