這兩天樓主看到一條新聞，說深圳房地產(chǎn)持續(xù)熱熱熱，大家為了買房出了各種招兒，其中就有人用20張信用卡套現(xiàn)湊齊首付的案例。

那這條新聞中說的信用卡套現(xiàn)是個(gè)什么鬼？

簡(jiǎn)單點(diǎn)說，各大銀行推出的現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)就是合法的“T.X”，需要像銀行申請(qǐng)，繳納分期手續(xù)費(fèi)。除此之外，你通過其它方式把信用卡里的額度資金取出來，都是非法的。比如朋友需要一筆錢，你用信用卡去支付，朋友再把對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金給你（是的，這種其實(shí)也不合法，只是銀行很難判定）；比如通過網(wǎng)上、路邊的小廣告，“請(qǐng)中介”刷卡取現(xiàn)；等等。

本條新聞中，“信用卡套現(xiàn)，一家四口共辦理20張信用卡，湊60多萬的首付款”，從這些關(guān)鍵詞中可以看出，金額非常大，他們非常有可能是采用的中介刷卡套現(xiàn)的方式。如果是中介套現(xiàn)，那么60萬需要多少手續(xù)費(fèi)呢？

現(xiàn)在中介套現(xiàn)收費(fèi)非常雜亂，曾就有報(bào)道稱中介收取費(fèi)用高達(dá)20%，這樣算下來，60萬得花12萬的中介費(fèi)用?。?！

此外，我們?cè)賮砜聪旅總€(gè)月的最低額度還款。現(xiàn)在銀行的最低額度還款，一般是刷卡額度的10%。那么60萬的刷卡金，每個(gè)月加起來就需要還6萬的額度啊，搞不懂“每個(gè)月還幾千元最低額度”是怎么來的。

最后，再來看下“房子二次抵押”是個(gè)什么鬼。

簡(jiǎn)單說，就是買房子的時(shí)候，只交了首付，在銀行有按揭貸款，在這樣的情況下再次將房子進(jìn)行抵押貸款。

二次抵押操作成功需要滿足幾個(gè)條件，其中最重要的一條是，二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值！

以此條新聞為例，假如他買了一套房子，總價(jià)值為180萬，首付3成即60萬，那么需要向銀行貸款120萬。房產(chǎn)減掉第一次貸款金額120萬，多出的部分才能進(jìn)行二次貸款。新聞中說把首付60萬還清，那意味著是將多出的60萬貸出的。

這種操作能夠成功的可能性只有一種：在短短幾個(gè)月的時(shí)間里，TM房?jī)r(jià)又漲了60萬！??！總價(jià)180萬的房子已經(jīng)漲到了240萬?。。。∵@個(gè)其實(shí)早就不稀奇了，遙想去年深圳房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候，一夜就可以漲30萬以上。

當(dāng)然，在大深圳，還有一種二次貸款，就是拿到紅本后到別的銀行，或者甚至就是本行貸款。

嗯？你是在騙樓主么，按揭貸款不是要把紅本壓在銀行么?。?！

NONONO，天真如你，雖然確實(shí)大多銀行都會(huì)在按揭款還清之前把紅本扣在銀行，但是在深圳建設(shè)銀行在收到首付款后，就會(huì)返還紅本?。。。?！紅本在手，你想怎么貸就怎么貸??！

現(xiàn)在知道20張信用卡是如何薅下深圳一套房的了吧！??！

不過再細(xì)想，這一家人，其實(shí)一點(diǎn)都不窮?。?！

一家四口共20張信用卡總額度是60萬，那么一個(gè)人是5張信用卡，單張信用卡的額度平均是3萬元，那再怎么，一家四口的平均工資都不少于1萬元?。?！在深圳高工資的人很多，1萬算不了什么，但是一家四口都不低于1萬，那也是很小資啦~~~

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