沒(méi)人住的海景房

    經(jīng)過(guò)了這一輪瘋狂投機(jī)之后，這些海岸線上的房子會(huì)重蹈海南1990年代房地產(chǎn)泡沫破滅的覆轍嗎？

    過(guò)去的10多年中， 海景房 是一個(gè)被頻繁炒

    作的概念，海濱城市也是房?jī)r(jià)躥升最快、泡沫最為嚴(yán)重的區(qū)域。投機(jī)的熱潮，驅(qū)動(dòng)著全國(guó)各地的人奔赴海邊，買下一套或者數(shù)套一年也住不上幾天的海景房。從營(yíng)口到三亞，動(dòng)輒是幾千上萬(wàn)畝的大項(xiàng)目，在海岸線上產(chǎn)生了驚人的住宅供應(yīng)量。每當(dāng)夜幕降臨，中國(guó)的海岸線上便出現(xiàn)了很多沒(méi)有燈光的建筑物，有人稱它們?yōu)?鬼城 。

    面向大海，春暖花開(kāi)。 在這個(gè)13億人口的內(nèi)陸國(guó)家，中國(guó)人均海岸線只有2、3cm， 面向大海 一直是一個(gè)奢侈和美好的想象。最充分地利用了這個(gè)想象的，是地產(chǎn)商人。 私藏一方山海境 、 只有閉上眼，才看不見(jiàn)海 、 一半是海洋，一半是天堂 ，走出海南三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)，房地產(chǎn)廣告鋪天蓋地而來(lái)。不僅僅是在三亞，北起渤海灣的大連、營(yíng)口、秦皇島，到膠東半島的煙臺(tái)、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，這些有著優(yōu)質(zhì)海洋資源的城市，每一寸海岸線都是地產(chǎn)商們追逐的獵物。他們打著旅游地產(chǎn)的名號(hào)，卻蓋出了密密麻麻的住宅樓，美其名曰 海景房 。

    但是，想象最終要跌落在現(xiàn)實(shí)里。

    經(jīng)過(guò)了一輪價(jià)格暴漲之后，2014年以來(lái)，海景房驟然降溫，銷售越來(lái)越難。而且，這次海景房還遇到了三年一輪的地產(chǎn)低潮。海濱地產(chǎn)的泡沫會(huì)破裂嗎，這些沒(méi)有人住的海景房命運(yùn)如何？

    夕陽(yáng)西下，山東威海乳山縣海邊的人多了起來(lái)。

    冒著煙的燒烤攤，叫賣小海鮮的人力三輪車，賣泳衣和飾品的小攤，這片亂糟糟、臟兮兮的海灘，與其聲名在外的 銀灘 難以匹配。21.3公里海岸線上行人稀少，卻密密麻麻分布著200多個(gè)小區(qū)，這些沒(méi)有燈光的房子影影綽綽，路邊幾個(gè)已經(jīng)廢棄的酒店還能看出過(guò)往的繁華。

    現(xiàn)在已經(jīng)是最旺的季節(jié)了，很多人帶著孩子來(lái)過(guò)暑假。到了冬天根本看不到人，那才叫荒涼呢。 出租車司機(jī)說(shuō)。

    整個(gè)銀灘的中心地帶，是管委會(huì)辦公所在的銀灘大酒店[-0.66%]，它正面向海，側(cè)面是銀灘唯一的餐飲街，有10多家在營(yíng)業(yè)的餐廳，夏日喝啤酒、吃海鮮的人群帶來(lái)了熱鬧的氣氛。餐廳老板基本都是本地人，他們說(shuō)就指望夏季這一季的生意。位于餐飲街上的幾個(gè)小區(qū)，也沒(méi)有比遠(yuǎn)處的樓房更有人氣，基本上十室九空，有些房子的窗戶已經(jīng)破損，看上去凋敝不堪。零星有幾個(gè)住戶，每棟房子都能看到好幾處 出售 、 急售 之類的廣告。