開發(fā)商8月扎堆拿預(yù)售證 10住宅共增7053套房源
南都統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)新房成交452套，均價(jià)為54008元/平方米，環(huán)比上周均基本持平。預(yù)售證申請方面，周內(nèi)共有3個(gè)項(xiàng)目獲批入市，新增可預(yù)售房源1961套。
數(shù)據(jù)顯示，四海云亭、玖龍臺、尚峻花園三盤近期成交靠前。二手房方面，周內(nèi)成交1395套，環(huán)比上周大幅上漲超過兩成。二手房片區(qū)方面，Q房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，布吉、龍崗中心城、民治三大片區(qū)周內(nèi)成交較熱，參考成交均價(jià)分別為37049元/平方米、40 959元/平方米、62036元/平方米，其中半島苑、萬象天成、水榭春天等小區(qū)成交活躍。
8月份截至目前，3周時(shí)間已經(jīng)有11個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證。其中，10個(gè)住宅項(xiàng)目共新增獲批預(yù)售量74 .1萬平方米/7053套，占比分 別 高 達(dá) 整 個(gè) 上 半 年82 .5萬平方米/8224套的89.8%和85.8%。
南都房地產(chǎn)資深研究員邱永寬表示，領(lǐng)證項(xiàng)目中不管是總的項(xiàng)目個(gè)數(shù)還是住宅項(xiàng)目個(gè)數(shù)，包括總的領(lǐng)證預(yù)售量還是住宅領(lǐng)證預(yù)售量都創(chuàng)下新高，而且大部分都在500套以上，甚至有單個(gè)項(xiàng)目超過千套的情況。8月份還有因新的項(xiàng)目領(lǐng)證，使得8月份領(lǐng)證預(yù)售量可能會(huì)超過上半年的水平。
二手房方面，邱永寬認(rèn)為，近半年，經(jīng)過諸多政策及市場影響后的深圳二手樓市總體平穩(wěn)，部分時(shí)段出現(xiàn) 較大波動(dòng) 。自7月中旬 廣 州印 發(fā) 了 所謂的“租售同權(quán)”通知，一時(shí)間各種解 讀 層 出不窮，不過，這類政策也會(huì)在一定程度上產(chǎn)生增強(qiáng)對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和信心的預(yù)期和作用。
實(shí)際上，很多人沒有注意到的是，類似這些人才政策而優(yōu)待購房資格等購房和住房需求的放松和變通早在今年5月份在濟(jì)南已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)此類人才政策相應(yīng)的購房資格等通知仍會(huì)出現(xiàn)和延續(xù)。深圳二手住宅市場和成交總體平穩(wěn)，不排除穩(wěn)中有升 的 預(yù) 期和表現(xiàn)。
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