深圳中原表示，現(xiàn)階段雖然市場信心有小幅回升，但仍然處于政策消化期，現(xiàn)階段新盤低價入市，銷售較為理想，新房成交量有望在6月緩慢回升。

　　大數(shù)據

　　備案數(shù)據顯示，全市新房市場回暖緩慢。目前成交量已筑底反彈，迎來4連漲;成交價格已破6萬/㎡，創(chuàng)下近14周新高。不過，市場推售情況并不理想，截至5月26日，5月僅4個項目取得預售證明，新增可預售住宅房源不足2900套，較去年5月新增的11個項目4948套房源仍存在差距。二手市場方面，成交量已連續(xù)5周萎縮，日均成交量即將跌破百套。

　　新房成交均價突破6萬

　　周內新房市場量價齊漲：成交均價突破6萬，創(chuàng)近14周新高;成交量在4周前止跌后持續(xù)反彈，不過日均成交量僅92套。南都監(jiān)測數(shù)據顯示，周內新房成交639套，環(huán)比上周的494套增加近三成;均價為61703元/平米，環(huán)比上周大幅增長26%。房譜網數(shù)據顯示，由于前海時代( 參數(shù) 圖庫 最新動態(tài) 價格走勢 )CEO公館、萬科廣場( 詳情 圖庫 團購 點評 )天譽花園二期、半島城邦花園、寶能城( 詳情 圖庫 團購 點評 )花園等項目成交占比上升，大幅拉高了全市價格，其中萬科廣場天譽花園二期近期成交均價為10萬元/平米。

　　深圳中原表示，現(xiàn)階段雖然市場信心有小幅回升，但仍然處于政策消化期，現(xiàn)階段新盤低價入市，銷售較為理想，新房成交量有望在6月緩慢回升。

　　二手房成交連續(xù)5周萎縮

　　二手成交下滑趨勢不變，已是連續(xù)5周萎縮，日均成交量即將跌破百套。南都監(jiān)測數(shù)據顯示，周內二手房成交545套，環(huán)比上周的903套大幅減少近四成;日均成交量109套，創(chuàng)近14周最低成交。價格方面，深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據統(tǒng)計，近期(5.16-5.22)成交均價為49527元/平米，環(huán)比上期小幅下跌0.9%。

　　深圳中原數(shù)據顯示，截至5月22日深圳二手房共成交2411套，較4月份分別大幅下滑71.7%。深圳中原預測二季度結束前，市場將會持續(xù)調整，成交量繼續(xù)低位徘徊可能性較大。

　　5月推盤量大幅減少

　　5月已接近尾聲，截至5月26日，5月份僅4個項目取得預售證明，增加可預售住宅房源2806套，推盤量大幅減少，較去年5月新增的11個項目4948套房源仍存在差距。南都監(jiān)測數(shù)據顯示，周內僅中糧云景花園南區(qū)1個項目取得預售證明，全市新增可預售住宅房源1258套。

　　新開盤或加推方面，中指院數(shù)據顯示，周內有2個項目入市，分別是中糧云景國際、佳兆業(yè)城市廣場( 詳情 圖庫 團購 點評 )3期，其中中糧云景國際推出72-129平米2-4房600套，當天銷售592套。

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