5月上半月，深圳樓市交易低迷，“五一”小長假結(jié)束后，第一周一手住宅、二手住宅交易均創(chuàng)開年交易新低。上周，一手住宅、二手住宅成交量都有不同程度的上漲，但整體仍處在低位。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然市場交易量低迷，但是房產(chǎn)均價(jià)仍保持較平穩(wěn)的態(tài)勢。
　　
　　前兩周成交數(shù)據(jù)大落大起
　　
　　市規(guī)土委官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，本月上半月深圳一手住宅成交共799套。其中，5月2日至5月8日，房產(chǎn)成交量創(chuàng)開年新低，新房交易量與去年同期相比，更是大幅下滑近八成。但成交量連續(xù)3周下滑后，上周成交量明顯上升：一手住宅成交528套，成交面積約5.55萬平方米，環(huán)比分別上升94.8%和93.1%。
　　
　　深圳中原研究中心王飛分析稱，兩周數(shù)據(jù)呈現(xiàn)大落大起態(tài)勢，但整體形勢仍呈低位震蕩。目前，深圳房地產(chǎn)市場信心仍然較弱，5月份至今僅有一個(gè)項(xiàng)目獲得批售。市場信心是否會(huì)持續(xù)回升，仍有待市場驗(yàn)證。
　　
　　深圳中原研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份第一周二手住宅呈現(xiàn)持續(xù)下滑態(tài)勢，二手房成交量僅為4月份周成交量2100套的1/3，與去年同期相比，成交量大幅下滑74%。5月9日至15日數(shù)據(jù)顯示，二手住宅成交量明顯上升，環(huán)比大幅上升57.6%。深圳市房地產(chǎn)研究中心李宇嘉稱，從數(shù)據(jù)來看，僅一周的成交量上漲說明不了問題，二手房市場仍呈現(xiàn)一種低迷狀態(tài)。
　　
　　成交價(jià)仍呈平穩(wěn)走向
　　
　　進(jìn)入5月，批售市場較為冷淡，上半個(gè)月僅有一個(gè)項(xiàng)目獲得批售。中原研究中心顯示，上周，深圳共有493套新房入市，較5月第一周1616套新房入市大幅下降69.5%。上周一手成交價(jià)約51253元/平方米，環(huán)比上升0.2%。
　　
　　李宇嘉表示，目前，入市樓盤基數(shù)偏小，樓市的成交均價(jià)容易受影響，僅憑借一周的成交均價(jià)，很難分析目前的房價(jià)情況?？傮w來說，房價(jià)仍將呈現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)定狀態(tài)。
　　
　　中原研究中心相關(guān)人士介紹，分區(qū)域來看，龍崗和寶安依舊是上周新房成交的主力區(qū)域，全市近八成成交量集中在龍崗和寶安，其中龍崗占比高達(dá)47.2%，寶安占比為30.9%。