深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際在前海的發(fā)展開始進入快車道。記者昨日了解到，近日，深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際的全資附屬公司深圳(www.hnyueyi.com.cn)市深國際西部物流有限公司和深圳(www.hnyueyi.com.cn)市規(guī)土委、前海管理局就深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際前海共約38萬平方米的土地簽訂了土地整備框架協(xié)議，深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際獲得前期3.88萬平方米的綜合性用地，并作為集團前期開發(fā)用地年底啟動建設(shè)，在土地價值獲得大幅提升的同時，其商業(yè)價值將進一步凸顯。

據(jù)悉，深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際在前海擁有約38萬平方米的土地，受困于工業(yè)用地轉(zhuǎn)商用的難題，深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際在前海深港現(xiàn)代綜合服務(wù)區(qū)、自貿(mào)區(qū)的雙重利好中并沒有得到快速發(fā)展。其中，“工轉(zhuǎn)商”的價格補償問題是一個關(guān)鍵因素。隨著三方達成土地整備的框架協(xié)議，制約深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際發(fā)展的重要障礙得到突破。記者了解到，根據(jù)框架協(xié)議，深圳(www.hnyueyi.com.cn)市規(guī)土委及前海管理局同意深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際在前海安排約3.88萬平方米用地，作為其先期啟動項目用地，并將該地由原單一的物流倉儲用地變更為以產(chǎn)業(yè)辦公為主、配套高端商業(yè)和居住功能的綜合性用地。“首期土地將通過土地價值置換的方式來實現(xiàn)開發(fā)，土地價值約20億元。”深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際董事局主席高雷接受記者采訪時表示，預(yù)計建成總面積約16萬平方米，包含商用住宅、辦公等，預(yù)計于今年年底動工。高雷表示，如果商用住宅今年年底前開工，到明年下半年就可以預(yù)售，商業(yè)和寫字樓要晚一些，公司計劃建成歐洲街坊式商業(yè)區(qū)，全部地塊預(yù)計2017年上半年全部建成，2017年年底前全面投入使用。

記者了解到，今年6月，深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際下屬的西部物流園還獲得國家商務(wù)部批準(zhǔn)成為國家電子商務(wù)示范基地。“目前先期啟動項目已被前海管理局列為前海自貿(mào)新城建設(shè)重要工程之一。”高雷表示，打造城市綜合物流港是深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際未來長期戰(zhàn)略發(fā)展方向，深圳(www.hnyueyi.com.cn)國際目前已在沈陽、無錫、武漢、天津、石家莊、長沙、南昌、合肥、寧波及杭州共十個主要物流節(jié)點城市簽署了“深國際城市綜合物流港”項目投資協(xié)議，深圳(www.hnyueyi.com.cn)前海西部物流園在土地整備后的升級，將引領(lǐng)城市綜合物流港建設(shè)。