歷時14年之久的鹿丹村改造計劃終于取得突破性進展：今天，鹿丹村房屋拆除工作正式啟動。記者昨日從市住建局獲悉，新鹿丹村小區(qū)將建120米以上超高住宅，計劃3年建成。

　　改造重建的新鹿丹村是什么樣?市住建局有關(guān)負責人介紹說，新鹿丹村初步規(guī)劃為一個大型小區(qū)，還建住宅1038套。1-5棟(共8座塔樓)為還建住宅，共有8種戶型，分別為90m2、100m2、110m2、120m2、130m2、140m2、150m2、180m2，其中1棟和5棟為120米超高層住宅。另外，6、7棟為150米超高層住宅，擬為配建住宅。

　　鹿丹村小區(qū)1989年竣工交付使用，包括現(xiàn)鹿丹村(22棟住宅樓及2棟單身公寓)和紅嶺南苑(5棟住宅樓及1棟員工宿舍)兩個住宅小區(qū)，是我市較早的多層福利房住宅小區(qū)。因存在滲漏水、墻體開裂等質(zhì)量安全問題，2001年7月，市政府研究決定對鹿丹村住宅區(qū)進行整體拆除重建。

　　其后，由于國家法律法規(guī)變化、房地產(chǎn)市場驟變、大部制改革機構(gòu)調(diào)整等種種原因，鹿丹村改造工作推進得異常艱難，在相當長一段時期停滯不前。

　　2012年4月，鹿丹村改造出現(xiàn)重大契機。市委、市政府認為，鹿丹村改造是重大民生工程，決定集中一切力量，打好鹿丹村片區(qū)綜合改造 攻堅戰(zhàn) ，市住建局為此還立下了 軍令狀 。

　　2013年1月，全新的《深圳市鹿丹村片區(qū)綜合改造工程房屋征收補償方案》正式向社會公布。經(jīng)過廣泛征求意見和密集磋商，談判簽約工作有條不紊地進行。截止至2014年5月28日，共1001戶業(yè)主簽訂了正式征收補償協(xié)議，簽約率達到了96.35%;同時，942戶業(yè)主已移交房屋，搬遷率達到了90.66%。從今天起，鹿丹村房屋拆除工作正式啟動，全部房屋拆除計劃于年底完成。

　　據(jù)悉，改造后的鹿丹村為純住宅小區(qū)，緊鄰小區(qū)配置小型市政公園，提高綠化率，提升居住環(huán)境，屆時業(yè)主的物業(yè)價值和租賃收入將大幅度提升。目前，相關(guān)規(guī)劃方案已上報待審。
 

改造背景

　　改造計劃歷時14年一波三折

　　陽光下，20余棟外墻斑駁的小樓靜靜地矗立，部分樓房因存在安全隱患被警戒線圍了起來。這個建成僅25年的住宅小區(qū)如今已經(jīng)人去樓空，看上去十分破敗。鹿丹村改造工作先后三次啟動，歷時14年之久，今天開始拆除。

　　業(yè)主曾不滿補償方案反對拆遷

　　鹿丹村位于濱河大道南側(cè)，與香港隔河相望。該小區(qū)于1987年建設，1989年竣工入伙，是當時我市一個高檔福利房小區(qū)，曾獲評 全國第一文明社區(qū) 。

　　然而好景不長，因施工時使用了含有大量鹽分的海沙，小區(qū)建成不久即破損嚴重。入住不久，住戶便發(fā)現(xiàn)樓板開裂、墻體裂縫等建筑質(zhì)量問題。