眼下這一輪需求熱潮中“剛需”無疑是主力。在這其中，還可細分為首次購房剛需以及改善型剛需。

　　85后姑娘小吳大學畢業(yè)后獨自來到深圳工作，轉眼也有三四年。雖然自己工資不算高，不過父母在內地城市都是公務員，加上小吳又是獨生女，父母早已準備好在深圳買個小戶型的首付。從去年底開始，父母每次電話來都是催著小吳買房。公司里還有幾個和小吳差不多情況的女孩子，于是大家常常約著一起去看房。

　　“房子看了不少，但總是有點缺憾——價格合適的，不是太遠，就是太小。”小吳對記者說，從去年底到現(xiàn)在，眼看價格又漲了不少，自己心里開始有點著急了。“買是一定要買的，一個人在這個城市，只有擁有了房子，才能找到家的感覺。”小吳說。

　　根據(jù)市規(guī)土委和深圳中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年深圳前八個月的新建住宅平均價有6個月超過2萬元/平方米，每逢新盤開盤或加推新單位，現(xiàn)場都異?；鸨?。二手房方面，今年以來也一直高位運行，8月份以均價28996元/平方米的成交均價達到歷史最高水平。

　　到底誰在買房?這個群體為何有這么強的購買力?記者調查采訪多日發(fā)現(xiàn)，今年至今撐起火爆房市的是剛需群體，基本以首次購房剛需和改善型剛需為主。此外，“非典型”投資者也是購買群體，但比例較低。