即將過去的2016年，國(guó)家相繼密集出臺(tái)多個(gè)文件，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者廣發(fā)政策“紅包”，極大激發(fā)了全國(guó)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，而作為早期創(chuàng)業(yè)的重要服務(wù)載體，眾創(chuàng)空間也迎來了空前的發(fā)展。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)所有眾創(chuàng)空間的數(shù)量到2016年底加起來超過4000家，僅3年規(guī)模就增長(zhǎng)80倍。

　　在昨日舉行的深圳市眾創(chuàng)空間協(xié)會(huì)成立大會(huì)上，該協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)林德昌表示，“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的浪潮下，深圳涌現(xiàn)了一大批眾創(chuàng)空間與孵化器，眾創(chuàng)空間從成立以來的發(fā)展模式也在逐步探索升級(jí)中。

　　他指出，可以看到眾創(chuàng)空間、孵化器從早期的僅僅依靠出租物業(yè)、收租金的“二房東”為主，轉(zhuǎn)到靠租金+服務(wù)收入的2.0時(shí)代，而今年服務(wù)層次有了進(jìn)一步提升，已經(jīng)出現(xiàn)了完全不靠租金收入，憑借服務(wù)+投資來盈利的“新模式”，這類型的眾創(chuàng)空間占比大概有五分之一。

　　“新興的眾創(chuàng)空間做投資服務(wù)有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)檫@類的創(chuàng)始人本身就是專業(yè)人士，懂得行業(yè)的趨勢(shì)和未來發(fā)展優(yōu)勢(shì)，管理人員或者股東本身就是業(yè)內(nèi)資深專家，他們發(fā)現(xiàn)好的項(xiàng)目或者好的創(chuàng)客苗子，吸納到創(chuàng)客空間，不僅不收租金反而能夠提供多項(xiàng)服務(wù)，再追加投資，整合資源，使得創(chuàng)客項(xiàng)目成長(zhǎng)起來，從而獲得一定的投資收益，一般入股比例會(huì)占5~10%。”林德昌說。

　　南山區(qū)科創(chuàng)中心服務(wù)主任楊健康表示，深圳眾創(chuàng)空間協(xié)會(huì)是根據(jù)眾創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要而設(shè)立，南山區(qū)成為國(guó)內(nèi)眾創(chuàng)空間最聚集的區(qū)域，預(yù)計(jì)數(shù)量達(dá)到300家以上，雖然有良莠不齊，碰到同質(zhì)化的問題，但是好的眾創(chuàng)空間能給創(chuàng)業(yè)者帶來有價(jià)值的幫助，通過孵化企業(yè)和項(xiàng)目，眾創(chuàng)空間自身也能成長(zhǎng)。

　　“南山的很多眾創(chuàng)空間提供良好的社區(qū)環(huán)境，讓創(chuàng)業(yè)者在里面能夠得到好的溝通和交流，通過協(xié)同效應(yīng)快速成長(zhǎng)，能夠給服務(wù)對(duì)象提供有價(jià)值的幫助是好的眾創(chuàng)空間的重要特點(diǎn)。”他說。

　　有投資機(jī)構(gòu)人士表示，2015年被稱為眾創(chuàng)空間發(fā)展元年，2016年聯(lián)合辦公作為一個(gè)行業(yè)正式建立，2017年，眾創(chuàng)空間行業(yè)將是考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)能力和管理能力的一年，面向的是整個(gè)中小微企業(yè)市場(chǎng)，當(dāng)市場(chǎng)逐漸被培育起來，相比于物理空間，服務(wù)才是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝的根本。

　　林德昌介紹， 深圳眾創(chuàng)空間協(xié)會(huì)今后將圍繞眾創(chuàng)資源整合、服務(wù)體系的規(guī)范、服務(wù)內(nèi)容的豐富、具體服務(wù)的執(zhí)行等方面積極開展工作。據(jù)悉，協(xié)會(huì)自籌備至今，已有70余家會(huì)員單位，涵蓋孵化器、眾創(chuàng)空間、科技服務(wù)機(jī)構(gòu)等類型，并陸續(xù)與多家孵化載體就招商、專業(yè)服務(wù)、眾創(chuàng)活動(dòng)組織、創(chuàng)客成果展覽展示、管理咨詢等事宜開展戰(zhàn)略合作。

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• 南山區(qū)孵化器和眾創(chuàng)空間備案管理辦法2017.doc
• 南山區(qū)2016年度孵化器和眾創(chuàng)空間備案名單.xlsx
• 關(guān)于南山區(qū)2016年度孵化器和眾創(chuàng)空間備案名單發(fā)布的通知