在深圳中原研究中心新近發(fā)布的8月月報(bào)中，新房市場整體量價(jià)企穩(wěn)，共成交3603套，環(huán)比上升0 .14%。其中住宅成交套數(shù)略有下降，但占比仍在五成以上，新盤整體開盤率約36%，較上月有所上升。一手房成交均價(jià)環(huán)比下降1.92%至53491元/平方米。

　　而根據(jù)規(guī)土委的備案數(shù)據(jù)，8月深圳二手住宅共成交5732套，環(huán)比下降1.33%。深圳中原地產(chǎn)指出，2017年上半年深圳政策收緊，投資客比例下滑明顯。不過6月以來，新房限價(jià)作用顯著，調(diào)控初見成效，房價(jià)保持穩(wěn)中有降的趨勢，投資客因此小幅增長至29.02%。

　　“現(xiàn)在深圳樓市出現(xiàn)一個(gè)新的情況，很多新盤采用雙合同的方式，這樣一來，另外一個(gè)合同就只能被迫借消費(fèi)貸款填補(bǔ)缺口，這也是近年來深圳消費(fèi)貸越來越多的一個(gè)重要原因。從業(yè)務(wù)占比上來看，深圳消費(fèi)貸與房貸的比例是1：3，深圳對(duì)消費(fèi)貸的依賴還是挺大的，一旦房貸收緊，消費(fèi)貸又被規(guī)范，對(duì)第四季度的樓市影響還是非常大。”李宇嘉認(rèn)為。資深中介人士陰陽壺則分析，這是一個(gè)信貸持續(xù)收緊的信號(hào)，對(duì)投資客會(huì)產(chǎn)生比較大的影響，主要是心理預(yù)期的影響。

　　不過，盡管控制過度“加杠桿”，對(duì)消費(fèi)貸款迅速踩剎車已經(jīng)是大勢所趨，但有業(yè)界人士表示，依然有渠道可以規(guī)避。“上有政策，下有對(duì)策，雖然不能直接申請消費(fèi)貸去買房，但可以先通過熟人借錢墊付首付款，再以裝修的名義辦理消費(fèi)貸，以此補(bǔ)回首付款的‘缺口’?；蛘呶椿榈哪信笥?，一方辦理消費(fèi)貸，另一方以個(gè)人名義購房。”前述資深業(yè)內(nèi)觀察人士透露，而且，哪怕銀行對(duì)資金流向監(jiān)管再嚴(yán)格，如果轉(zhuǎn)賬3次以上，或采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)存，資金來源信息就斷了。

• 深圳無指定用途消費(fèi)貸嚴(yán)禁發(fā)放 投向樓市資金將收回
• 深圳多家銀行強(qiáng)化監(jiān)管封堵消費(fèi)貸進(jìn)入樓市漏洞
• 深圳多舉措嚴(yán)控杠桿 謹(jǐn)防消費(fèi)貸“房貸化”
• 消費(fèi)貸終于迎來了嚴(yán)監(jiān)管 嚴(yán)禁消費(fèi)貸進(jìn)入房地產(chǎn)
• 消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場？監(jiān)管開始檢查了！
• 央視曝光新騙局：賬戶本沒錢 騙子盯上消費(fèi)貸
• 平安消費(fèi)貸款是什么?有哪些條件?
• 十一黃金周來臨 銀行全力出擊旅游消費(fèi)貸
• 佰仟發(fā)力汽車消費(fèi)貸款 打造汽車金融服務(wù)新體驗(yàn)
• 不同銀行個(gè)人汽車消費(fèi)貸款利率不同