提到蘇州，人們總是會想到蘇州美麗的園林，在環(huán)境優(yōu)美的蘇州，購置一套房產(chǎn)是多少人的愿望呢。當(dāng)你有這樣的想法的時候，充分了解蘇州房貸政策就是你的當(dāng)務(wù)之急。

　　從6月19日開始，蘇州不少銀行首套房貸利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸利率暫時保持基準(zhǔn)利率1.1倍不變，二套房貸利率以及相關(guān)房貸首付比例等暫時沒有做出調(diào)整，部分商業(yè)銀行在執(zhí)行首套房貸基本利率的同時，還表示只有銀行優(yōu)質(zhì)客戶才有可能申請房貸。

　　除了中信銀行蘇州分行表示未接到相關(guān)通知，但貸款額度很緊張，利率95折主要還是看征信記錄，且不一定能貸到款。其余各家銀行大多開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　從今年4月開始，大多數(shù)銀行的首套房房貸利率從此前的基準(zhǔn)利率九折上調(diào)到了九五折，如今九五折又上調(diào)為基準(zhǔn)。

　　某銀行針對不同類型房貸客戶的執(zhí)行細(xì)則

　　1、針對近期離婚的房貸客戶，基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上上浮1%-5%

　　2、所購房屋面積低于60平米的房貸客戶，基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度上上浮1%-5%

　　3、征信報告中有逾期記錄的房貸客戶，利率定價有一定上浮

　　4、二手房資金托管未在本行辦理的房貸客戶，基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度上上浮1%-5%等

　　除了房貸收緊之外，6月12日-13日蘇州市區(qū)進(jìn)行了2017年首場大型土拍，19宗地塊成功出讓。6.1-6.18蘇州市區(qū)商品住宅成交2514套，環(huán)比5月同期增長12.13%;6.1-6.18蘇州市區(qū)商品住宅成交均價為20383元/㎡。

2017年蘇州房貸政策詳解

　　進(jìn)入6月，蘇州市區(qū)供應(yīng)量相比5月同期有所增加。截止至6月18日，蘇州市區(qū)共有12盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證，其中包括南山維拉、釣魚臺別墅以及弘陽上水等盤。而在蘇州市區(qū)6月12-13日土拍過后，共有6盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截止至6月18日，蘇州新開盤(加推)商品住宅項目共計9個。其中“科技城地王”景瑞無雙于6月10日首次開盤;蘇胥灣分別于6月3日和6月9日進(jìn)行了加推，加推當(dāng)日去化較好。

　　據(jù)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月12日-6月18日蘇州市區(qū)商品房共計成交2935套，其中住宅共計成交2431套，增幅為1.55%;二手房共成交1502，住宅成交1321套，與前一周幾乎持平?？傮w來說，上周住宅成交共計3752套，平均每天536套，環(huán)比前周穩(wěn)中小幅上升。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨行就市、實行差別化的房貸政策是大勢所趨，一方面，銀行會根據(jù)整個房貸市場的變化進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，另一方面，也會根據(jù)自身的市場定位、資金動態(tài)等通過價格調(diào)整實現(xiàn)一定的指向性變化。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示：“房貸全面收緊，對購房者肯定有影響，包括剛需，總利息增加也就是購房成本增加了，盡管在首付層面上看不到什么變化，但是成本增加對購房者心理會有一定的影響，購房選擇會更趨理性，不排除觀望情緒的增多。”

• 2017蘇州房貸利率上調(diào) 房貸趨勢變化