說起房貸，人們總會想到開發(fā)商和銀行相互勾結(jié)，欺詐購房者的種種黑色交易。在我國，哪家銀行在房貸這件事上，貸款利率比較低呢?消費者選擇哪家銀行進行貸款才是明智之選?

　　首套房利率方面，目前銀行基準(zhǔn)利率是4.9%，以基準(zhǔn)利率的8.5折算利率為4.17%，而上調(diào)至9折后利率為4.41%。假設(shè)向銀行申請貸款100萬元，貸款年限20年，按等額本息還款計算，基準(zhǔn)利率85折則每月需還貸約6147元，本息共計147.53萬元;基準(zhǔn)利率9折則每月需還貸約6278元，本息共計150.67萬元，基準(zhǔn)利率上調(diào)后月供將增加131元，總利息支出將增加3.14萬元。

　　首套房貸利率折扣收緊，將直接導(dǎo)致貸款成本的上漲，在一定程度上影響著部分買家入市的心態(tài)及對后市的預(yù)期，有買家開始轉(zhuǎn)持觀望，希望等房貸利率折扣加大再入市。而受影響較為嚴重的是投資客方面，利息成本加重打壓了其入市積極性;但對“剛需”客來說，主要考慮的是月供是否在可承受范圍之內(nèi)，所以受影響較小。

　　作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內(nèi)之首。自2001年開始執(zhí)行全球擴張的戰(zhàn)略以來，工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產(chǎn)品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。

房貸哪家銀行便宜 揭露房貸內(nèi)幕

　　中國銀行的房貸申請相當(dāng)?shù)膰栏瘢沁@種嚴謹?shù)膽B(tài)度，使其貸款業(yè)務(wù)上擁有非常高的信賴程度。中行主要經(jīng)營的是公積金貸款、新房按揭以及二手貸款，由于銀行的信貸資源配置比較完善，購房者都在夠享受到中行提供的全面服務(wù)。

　　農(nóng)業(yè)銀行作為我國第一家專業(yè)銀行，憑借其價值創(chuàng)造力、市場競爭力以及對風(fēng)險控制的持續(xù)力，受到諸多購房者的青睞。雖然以中長期的房貸按揭貸款的而聞名，但近些年來新推出的“快速貸款”業(yè)務(wù)，一掃以往銀行辦理按揭的繁瑣流程，幫助市民更快的獲得房貸審批。

　　建設(shè)銀行的貸款業(yè)務(wù)和范圍是非常全面的，無論是短期的住房裝修貸款，還是中長期的抵押按揭，亦或是個人公積金貸款，都能享受到建設(shè)銀行的一站式服務(wù)，為市民的貸款購房帶來了極大的便利。

　　受銀行調(diào)整房貸額度的影響，加上2016年樓市表現(xiàn)高溫，為了進一步穩(wěn)定市場及抑制投資投機需求，經(jīng)理人預(yù)測后續(xù)房貸利率上調(diào)的可能性較大，逐漸縮小優(yōu)惠力度為各大銀行的主流趨勢。同時，地產(chǎn)人士提醒，自簽訂房貸合同后，利率折扣一般不做調(diào)整，因此近期有貸款需求的人士抓緊向銀行落實申請，以免折扣上調(diào)影響購房成本。

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