人才住房將納入公積金貸款支持范圍、子女公積金賬戶可為父母償還購房貸款……記者從市住建局公積金中心獲悉，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）昨日起向社會各界公開征求意見。此次修訂還包括取消配偶必須為共同申請人規(guī)定、強化違規(guī)貸款申請的監(jiān)管、明確信用記錄標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
首次明確人才住房納入支持范圍
市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金是住房政策體系的組成部分，為落實深圳市委市政府著力解決人才住房困難，持續(xù)改善人才居住條件，解決人才對住房后顧之憂的政策要求，住房公積金制度擬從政策性金融方面對提高人才住房消費水平提供支持。
此次修訂，擬在新規(guī)定中明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時，將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍。
子女公積金可支持父母貸款購房并償還貸款
為體現(xiàn)住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了“代際扶持”制度。父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內(nèi)就可以積累更多的賬戶余額，提前申請到較高的貸款額度，同時將父母的賬戶余額發(fā)揮到最大。不僅如此，職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，這樣從貸中和貸后兩個層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯(lián)通，將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。
為進一步完善該項機制，體現(xiàn)家庭代際成員間的互動扶持，此次修訂，擬在原規(guī)定父母支持子女的基礎(chǔ)上，將子女支持父母也予以納入，子女賬戶余額可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。
取消配偶必須為共同申請人的規(guī)定
現(xiàn)行貸款規(guī)定中明確，公積金貸款以家庭為單位進行申請時，職工的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。為讓職工申請公積金貸款時，共同申請人選擇更加自主靈活，此次修訂，擬取消配偶必須作為共同申請人的規(guī)定，修改為配偶可自愿選擇成為共同申請人，一旦職工的婚姻狀況發(fā)生變化時，不會因曾為共同申請人使得自己的貸款資格受到限制。
并且，對于不滿足公積金貸款條件的配偶，也不需要作為共同申請人出現(xiàn)，這樣就不會給職工個人申請公積金貸款帶來影響，進一步提高業(yè)務(wù)辦理效率。另外，新規(guī)擬增加子女可為共同申請人的表述，進一步擴大共同申請人的范圍。
房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)人家庭名下房產(chǎn)為準(zhǔn)

深圳現(xiàn)行貸款規(guī)定中要求，職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下的房產(chǎn)總數(shù)進行計算，此次修訂，擬將此項條件進一步放寬，只按產(chǎn)權(quán)人所在家庭名下，房產(chǎn)套數(shù)多的一方進行計算。
例如，職工申請公積金貸款時父母作為共同申請人的，貸款規(guī)定修訂以前，房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以職工家庭名下及父母名下共有房產(chǎn)套數(shù)之和為準(zhǔn)；貸款規(guī)定修訂以后，若職工為唯一產(chǎn)權(quán)人，父母名下房產(chǎn)不再計入房產(chǎn)套數(shù)計算，讓職工享受更多好處（深圳貸款政策要求，家庭名下?lián)碛腥准耙陨献》康?，不予發(fā)放公積金貸款）。