日前，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布《深圳市房屋征收補償基準(zhǔn)價格》的通告。公告對符合“兩規(guī)”“一決定”且確權(quán)或尚未進行處理的小產(chǎn)權(quán)房，明確了一個征收補償?shù)幕鶞?zhǔn)價格。這是深圳首次給予“官方指導(dǎo)價”。業(yè)內(nèi)觀察人士指出，這將給符合規(guī)定的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主一個相對清晰的預(yù)期，避免他們在征收過程中漫天要價。通告內(nèi)容顯示，深圳對根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》及其配套政策處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)證書的住宅房屋，或符合上述規(guī)定處理范圍但尚未進行處理的住宅類歷史遺留違法建筑制定了一個征收補償?shù)幕鶞?zhǔn)價格。

    據(jù)悉，通常所說的小產(chǎn)權(quán)房包括軍產(chǎn)房、集資房、安居房、農(nóng)民房等多種類型。權(quán)威人士指出，法律只保護合法權(quán)益，對于‘兩規(guī)’‘一決定’之外的小產(chǎn)權(quán)房，因不屬于合法物權(quán)，征收拆除都不予補償。