（2月28日）15：00，寶安以“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌方式公開出讓A002-0059宗地的使用權(quán)。該地塊僅一人申請(qǐng)，被亞太衛(wèi)星寬帶通信（深圳）有限公司以底價(jià)11.53億成功競(jìng)得。

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出讓結(jié)果公告

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企業(yè)簽約

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　　據(jù)了解，該地塊土地用途為商業(yè)用地，位于寶安區(qū)新安街道，使用年限為30年，土地面積7630.06m²，建筑面積76300.00m²，起始價(jià)為11.53億元。

宗地情況

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　　此次出讓地塊將以“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌方式出讓，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目名稱為衛(wèi)星通信運(yùn)營(yíng)大廈。據(jù)了解，該宗地的競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格有嚴(yán)格的限制,主要包括競(jìng)買申請(qǐng)人所處行業(yè)類別，必須是未來產(chǎn)業(yè)之航空航天產(chǎn)業(yè)；所從事產(chǎn)業(yè)類型須是衛(wèi)星及應(yīng)用產(chǎn)業(yè)；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)滿足已簽訂高通量通信衛(wèi)星制造及發(fā)射合同、高通量通信衛(wèi)星產(chǎn)品應(yīng)滿足設(shè)計(jì)壽命大于15年、可提供50Gbps通信通量等技術(shù)條件。

宗地圖

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　　該宗地塊比較小，位于寶安中心區(qū)，從出讓條件來看，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求非常嚴(yán)格，不僅限定行業(yè)類別，還進(jìn)一步縮小的產(chǎn)業(yè)類型，不僅如此，對(duì)研發(fā)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)品質(zhì)都有所限定，定向出讓的目的非常明顯。并且，從宗地信息來看，非常罕見的將項(xiàng)目名稱也標(biāo)注了出來——衛(wèi)星通信運(yùn)營(yíng)大廈。其實(shí)，招拍掛不過是走走程序而已，地塊的指向性注定不會(huì)出現(xiàn)高溢價(jià)的結(jié)果?？梢灶A(yù)見，順利的話就是底價(jià)成交。
　　
　　從中可見，寶中的商業(yè)已步入開發(fā)正軌，越來越多的總部項(xiàng)目會(huì)落戶，比如今天拍賣的這塊地，已經(jīng)正在建設(shè)中的深圳農(nóng)村商業(yè)銀行總部大樓。寶中正將由居住生活區(qū)逐步向大前海商務(wù)灣區(qū)進(jìn)發(fā)，每一小塊地的成功出讓，對(duì)寶中而言，都值得期待。

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A002-0059宗地航拍圖

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　　本次出讓的地塊占地面積并不是很大，對(duì)于寶安中心區(qū)的商業(yè)用地總量來說，只是其中很小一塊。本項(xiàng)目位于寶安區(qū)政府附近，靠近壹方中心，剛好處于11號(hào)線寶安站和5號(hào)線寶華站之間，是一個(gè)非常不錯(cuò)的地段。
 
　　本項(xiàng)目附近的樓盤有：壹方中心、第五大道、熙龍灣、天健時(shí)尚空間、天悅龍庭等（不一一標(biāo)注）

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　　壹方中心（均價(jià)10萬）與熙龍灣（均價(jià)8.5萬）同為鴻榮源開發(fā)，均定位為寶中豪宅標(biāo)桿。

　　壹方中心是新盤，擁有規(guī)模達(dá)36萬平的大型商業(yè)綜合體，58平-488平1房~5房均有選擇，小戶型房源基本售罄，目前部分在售普通三房（7棟）不能看海，大戶10樓以上才能看到海景。

　　熙龍灣擁有低密度的居住環(huán)境，最小面積都是百平以上的純大戶社區(qū)，花園內(nèi)還有少量望海小洋房，周邊安靜環(huán)境較好，附近在建寶安中學(xué)集團(tuán)小學(xué)部。
 
　　如有考慮置業(yè)寶中最高端物業(yè)的購(gòu)房者，可以在這兩者選擇。
 
　　第五大道（均價(jià)7.6萬）在地理位置上，是最靠近寶中多塊商業(yè)用地的樓盤，關(guān)注度相對(duì)較高，三期樓齡新，整體品質(zhì)不錯(cuò)，多種戶型可選。
 
　　天健時(shí)尚空間（均價(jià)8萬）以小戶型為主，全部都有贈(zèng)送面積，因此樓盤單價(jià)較高，物業(yè)管理較差，成交較少。
 
　　天悅龍庭（均價(jià)6.6萬）定位中高端，與寶中最旺商圈有緩沖帶，附近以住宅小區(qū)為主，鬧中取靜，周邊配套成熟，5分鐘生活圈。