深圳前海兩宗專為港資企業(yè)定制的商業(yè)用地公開出讓。其中，T102-0262共有兩家企業(yè)參與競(jìng)拍，并很快便被香港其晉有限公司以13.37億元摘得，樓面價(jià)為29065元/平方米。而另一宗T102-0261號(hào)地塊由于無人參與拍賣而流拍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，香港其晉有限公司為九龍倉(cāng)馬甲。

公告顯示，T102-0262號(hào)地塊位于前灣片區(qū)七單元04街坊，土地用途為商業(yè)用地，面積僅7477.25平方米，地上建筑面積46000平方米，出讓起始價(jià)為13.17億元。

同時(shí)，該宗地塊還對(duì)競(jìng)買人設(shè)置了諸多要求。包括：競(jìng)買申請(qǐng)人須為在香港特別行政區(qū)注冊(cè)企業(yè)；最新財(cái)政年度總資產(chǎn)值不少于500億港幣；最新財(cái)政年度已經(jīng)建成的位于香港的各類投資或收租物業(yè)（共同持有的，以應(yīng)占權(quán)益面積計(jì)算）建筑面積不少于9.29萬平方米（100萬平方尺）；獨(dú)自或合作開發(fā)建設(shè)位于香港的已經(jīng)建成的單一最大房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積不少于9.29萬平方米（100萬平方尺）。

據(jù)了解，雖然T102-0261地塊與T102-0262號(hào)地塊相鄰，但T102-0261號(hào)地塊對(duì)企業(yè)的要求卻更高，最終地塊也因無人報(bào)價(jià)而流拍。

公開資料顯示，位于前灣片區(qū)七單元03街坊的T102-0261地塊，總面積是上一宗地塊的兩倍有余，達(dá)17079.31平方米，地上建筑面積80000平方米，起始價(jià)為21.23億元。

而且，在競(jìng)買要求中規(guī)定，該地塊申請(qǐng)人須控股不少于3家在中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)主板上市企業(yè)，其控股的上述上市企業(yè)中不少于1家最新財(cái)政年度經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)不低于港幣1000億元。此外，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在深圳市無總部企業(yè)用地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，早前于12月7日，深圳前海出讓的兩宗商業(yè)用地也是專為港企而設(shè)。當(dāng)天，兩宗地塊均被秒拍，其中信義集團(tuán)以底價(jià)18.61億獲取T102-0263號(hào)地塊，樓面地價(jià)為30016元/平方米；而嘉里建設(shè)東亞銀行聯(lián)合體也以30.2億底價(jià)獲取T102-0260號(hào)地塊，樓面地價(jià)為27207元/平方米。

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