一、引子：財政部樓部長談及房產(chǎn)稅
　　近日，在一次重要會議上，中國財政部長樓繼偉談及要“義無反顧”地進行征收房產(chǎn)稅改革。（大意）立刻引起社會高度關(guān)注。
　　這場爭論，幾年前，我們就和財政部官員發(fā)生過。歷史證明：上海、重慶試點的房產(chǎn)稅，收到很少稅，形同虛設(shè)。實踐是檢驗真理的唯一標準。
　　當時，主要是與賈康（中國財政研究所所長）爭論。在一次鳳凰衛(wèi)視“一虎一席談”節(jié)目中，雙方唇槍舌戰(zhàn)，對方還有中央財經(jīng)大學研究所所長劉恒及中國人民大學的一名財政學70多歲老教授。他們力主征房產(chǎn)稅（即西方的物業(yè)稅）；我們和農(nóng)行首席經(jīng)濟學家三人則堅決反對。（大家可以百度，查一下鳳凰衛(wèi)視當年的節(jié)目。）后來，深圳衛(wèi)視又希望原班人馬再爭論一次。我說：“賈康來，我就來；他不來，我也不來。”后來就沒了下文。
　　關(guān)于要征房產(chǎn)稅，已傳說幾年了，每次此風一出。社會一片嘩然。未買房的人興高采烈，引頸長盼。已買房的；特別是剛高價買房的，則擔驚受怕。房地產(chǎn)市場也會下一場“六月雪”；穩(wěn)住一陣，而后又補漲。正如我們預(yù)見的，財政部每次光打雷不下雨，有頭無尾，其滬、渝試點也就成為一場地方政府無奈地試點游戲，不會有真正的效果。
　　二、時任上海市委書記曾回電談及此事
　　我發(fā)現(xiàn)，時任上海市委書記俞正聲是個從善如流的好官、清官。如：關(guān)于尚福林時和上海市多次要搞的可引進可口可樂、紐交所、匯豐控股等超大型國外公司上市的“國際板”，我曾多次寫信向上反映，堅決反對，因為它們上市后圈走的錢，將是在海外圈到的2-3倍。而且一家募資與市值相當于100-200家中國中小企業(yè)，對中國民族利益，股民利益?zhèn)O大。在人民幣未完全自由兌換時，開放“國際板”，無異于送人一個“釣魚島”。萬萬不可。但均未引起注意，也無回音。
　　而后來，在新華社上海分社朋友指點下，給俞正聲書記詳細寫了上告信，申述原委，此事在半個月后，出了奇效，戛然而止。韓正市長在記者招待會上突然宣布：國際板推出沒有時間表。（從此沒了音訊。）
　　于是，這次征房產(chǎn)稅問題，我寫了多篇博客，并寫信給市委書記俞正聲。
　　不料幾天后一個上午，俞正聲的李秘書來電話：讓我記一下俞正聲書記對我信的批示。大意是：看了謝教授的來信；房價急漲，對（宏觀）經(jīng)濟很不好，急跌，也很不好。我們的目標是穩(wěn)定。此外，他說：“這次房產(chǎn)稅改革試點，主要是對增量部分征稅（對超標新買房的人征稅）在此稅公布前，原來已買的存量部分不征。對人民實際生活影響不大。”最后，他客氣地說：“謝教授的博客文章我看了6篇。雖然措辭激烈，但用心良苦，謝謝謝教授！”
　　記得一共是前后兩次批示，共5點意見。
　　來電話的李秘書很感慨地說：俞書記如此重視，并兩天兩次批示一封學者來信，過去從未遇到過。又說，他今天去北京中央開會去了。謝謝您！
　　后來市委還派兩個工作人員，送信來表示感謝。
　　顯然，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點已考慮了方方面面意見，避免了最大阻力，但后來被限購令一出，就變得無任何意義了。
　　三、房產(chǎn)稅在新人口政策下，將迫使百萬家庭假離婚
　　毛澤東講過，要走群眾路線，從群眾中來，到群眾中去。傾聽人民群眾的意見。羅斯福明知日本會打美國，但不能主動先打日本，因為會引起2億美國人民多數(shù)反對（當時美國95%人不主張參與二次大戰(zhàn)）。因此羅斯福只能在外交上強硬以對日本，禁止向日本輸出石油，卻不能主動打日本。一直到日本偷襲珍珠港發(fā)生后，美國才立即向日本宣戰(zhàn)，并得全體國會兩院和全體美國人民廣泛支持。房產(chǎn)稅問題，一定要傾聽中國人民中絕大多數(shù)人意見。
　　我敢肯定，真的象美歐各國那樣征房產(chǎn)稅；則會遭到中國城市市民廣泛反對。美歐各國每年對多的房產(chǎn)一律征百分之一到百分之三的物業(yè)稅（即房產(chǎn)稅）。
　　在當前人口政策下，房產(chǎn)稅征收將會遇到極大的困難。
　　所謂的“你有政策，我有對策。”一定會發(fā)生。如果中國，象有的西方國家，第一套房子免征房產(chǎn)稅。第二、三套每年征1%-3%的房產(chǎn)稅。（如果第一套房產(chǎn)也征，則會被七億城鎮(zhèn)居民群起而攻之，罵聲一片，且99%的人會抵制、抗稅；最后很快撤銷此稅）。
　　在現(xiàn)在，全面放開二胎的情況下，很多80后、90后夫妻可能會選擇生兩胎的年輕夫妻、而這又必須搶在房價上漲前，為孩子準備好兩套婚房。（五年、十年前，北上廣深、合、寧、蘇、廈不買房子的人，對自己小孩造成的傷害是終生的，災(zāi)難性的。）他們現(xiàn)在找對象，結(jié)婚“身價”很低，困難重重，根本成不了家。所謂號召租房、裸婚，只是一種美好的理想及愿望，女孩子是心有余悸的。
　　但生兩胎的去年父母往往僅20-30歲之間，等小孩大學畢業(yè)，成家起碼20年，這就使得現(xiàn)在年輕父母在20年內(nèi)要處于三套房之中，應(yīng)該交房產(chǎn)稅嗎？如果出個細則，一戶三房的可不征稅，則房產(chǎn)稅一分也收不到，因為一線二線熱門城市居民大多數(shù)現(xiàn)在是一房，至多兩房。如果講一家二房可免稅。則小夫妻必然選擇假離婚，每家不超二房。
　　問過了，假離婚，只要20多元錢（拍個分手照），再復(fù)婚，共計38元，成本極低。而600萬房子，一年交稅，起碼6萬；十年60萬，少一半30萬，再少一半15萬，交得起嗎？如果依法交稅，則多年積蓄全光。萬一父、母、妻、女生一場大病，如癌癥；放療，化療50萬方可救一條命，怎么辦？交稅還是假離婚避稅。我想，在全國人均居民存款僅幾萬元的第三世界的中國；99.99%的人會選擇假離婚，避稅。并且我敢斷言：財政部、國稅局的官員、工作人員自己也會這么干。雷鋒、焦裕祿、孔繁森再世，如是北上廣深合、蘇、寧、廈市民也會選擇這么干。不是我違法，是你法規(guī)不合理??！我們中國人均工資低，給孩子買個房不易??！萬一父母長輩生個大?。ㄔ?0年中，是極大概率事件）；家無分文，怎么活，怎么救！
　　
　　真實故事，吉林大學（珠）一個青年女教師，從農(nóng)村來到珠海教書，全家都來，含辛茹苦節(jié)儉多年了，存了12萬元。誰知母親得了淋巴瘤，先大小便不通；做了兩個簍管，照了個全身ptct，用掉了8萬多，加之送紅包給醫(yī)護人員。一個月后錢用完，父親只好難過凄涼地帶著母親回黑龍江農(nóng)村老家去，三個月后母親黯然離世。父女哭著一團。問過上海醫(yī)生了；這種病如果有50萬元，可以至少多活5年，遇到好的治療（干細胞治療等）甚至還有望治愈。
　　因此交房產(chǎn)稅重要，還是救父母，反哺父母重要？前已敘及，中國官員工資不高，不敢貪污后，收入更低。他們怎么交房產(chǎn)稅？他們也得假離婚。因為離了婚，可以免稅。
　　從2013年起，北京一直在征高額的轉(zhuǎn)讓收益所得稅，20%，比如10年前40萬買的學區(qū)房，漲到400萬了，要征收360萬*20%=72萬稅。但假離婚，夫妻一人一房，就成了唯一的，滿5年的，馬上免征此稅。我相信北京這幾年離婚率一定升高了。而另69個大城市（包括上海）則堅決抵制，不征此稅。
　　請記住，全國全面開征房產(chǎn)稅之時，就是幾百萬中國人民假離婚之日。萬般無奈，夫妻拉著手去離婚，將成為中國5000年文明史上一段荒誕時期！提出此稅者，將載入史冊。
　　請記住，西漢、東漢之間有個王莽領(lǐng)導(dǎo)的十多年新朝，他五次改革幣制，大幣改小，小幣改貝幣，弄得人民不厭其煩，恨之入骨。
　　法國大文豪雨果時，巴黎為限制居民多住房，征收一門窗稅，門窗越多，稅越重。結(jié)果發(fā)生了，人們大量改建房子，幾家人合開一個門，上下左右一個窗的荒唐事。雨果憤怒，猛烈抨擊道：“這是對人民應(yīng)自由享受的陽光、空氣征稅，是一種惡稅。”法國人也恨之入骨。請財政部官員多學習古今中外經(jīng)濟史、財政史。以史為鏡，借他山之石攻玉。不要重蹈歷史錯誤的覆轍。
　　四、最最重要的是此稅不符合中國國情，不合理，不該征
　　1、中國大中城市買房時，房價每平米高達6萬、10萬，其中交過一筆很大的70年土地使用費。何以北京郊區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房與市區(qū)大產(chǎn)權(quán)房，房價差8-10倍？就是后者交了這筆費用。農(nóng)村自用地宅基地不交此費，當然便宜得多。近日去家鄉(xiāng)浙江蕭山臨浦探望親友，發(fā)現(xiàn)60萬蓋的小別墅，比上海700-800萬買的普通房還好。而這筆70年土地使用費交了后，再交西方式房產(chǎn)稅，是一只羊身上想多剝兩張皮，不合理極了。（西方房價相當于小產(chǎn)權(quán)房，當然可以年年交稅）。
　　這70年土地使用費能馬上退給城市居民嗎？早已用掉了，上海18條地鐵、楊浦大橋、南浦大橋、徐浦大橋、盧浦大橋等等，每橋25億。幾十萬交通協(xié)警的工資；上海財政70%源自于它。因此，合理方法是，請70年后再開征房產(chǎn)稅吧。
　　五、高房價的成因有九條，多發(fā)貨幣是最大原因
　　一方面多發(fā)貨幣，一方面征稅，一石二鳥，何其荒唐！
　　朱镕基任副總理到總理時，房價15年不漲，復(fù)旦邊上僅從3500漲到3800元。什么原因？貨幣管住了?。。ㄋ苤t虛，深夜11點半打的去吳敬璉老師家，請教貨幣政策）。
　　從1949到他退休2003年，中國總貨幣量M2（現(xiàn)金加活期加定期）為12-13萬億。后來另一總理期間，M2上升到約90萬億，現(xiàn)在已為150萬億。貨幣總量漲10多倍，95%產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩；只好鉆進不可再生的百姓必須擁有的大中城市房地產(chǎn)之中，于是房價就沒完沒了地漲。故主要原因是央行貨幣發(fā)多所致。正常應(yīng)該是GDP（如7%）加通脹（如2%），而現(xiàn)在貨幣投放總在13-14%左右。M2除GDP為150萬億除65萬億為200%多。而美國此數(shù)據(jù)始終在100%以內(nèi)，因此房價上漲的根本原因是央行，是不是應(yīng)該立即對央行行長周小川征稅呢！
　　六、附忠告
　　財政部長和官員們要懂宏觀經(jīng)濟學，不要只知道稅稅稅！如果征房產(chǎn)稅，北上廣深合寧廈蘇，經(jīng)濟馬上陷入冰點。房產(chǎn)、水泥、鋼鐵、銅、電解鋁、玻璃、家具、汽車等42產(chǎn)業(yè)全部陷入冰點，失業(yè)人數(shù)急劇大增。中國經(jīng)濟崩潰了，財政部還收得到稅嗎？“義無反顧”也必須按經(jīng)濟規(guī)律、市場規(guī)律辦事。注冊制、國際板，當時信誓旦旦要搞，現(xiàn)在呢？如果不按經(jīng)濟規(guī)律，硬沖硬闖則是堂吉訶德式地戰(zhàn)風車。
　　樓部長，我們在中南海見過，希望有事能來上海討論討論，為祖國，為人民，為中華崛起，而力免走日本失去20年之老路。
　　天若有情天亦老，人間正道是滄桑。
　　人在做，天在看！
　?。?016.7.29于復(fù)旦大學）