根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，2016年11月全市共成交（網(wǎng)簽）新房住宅2922套，成交（網(wǎng)簽）面積共289177平，成交（網(wǎng)簽）均價為54986元/平。

　　11月新房成交2922套，下滑3成多。除了福田和寶安外，其他各區(qū)都有所下滑，部分區(qū)域環(huán)比下滑幅度較大。

　　1、龍崗是11月全市成交下滑幅度最大的區(qū)，成交825套，環(huán)比遭腰斬，總量比寶安少了近一半。

　　2、寶安是11月當(dāng)之無愧的成交老大，成交1438套，保持住了一如既往的好成績，獨(dú)立撐起了全市成交的半邊天。

　　3、沾了新盤多的光，南山一直是原特區(qū)內(nèi)成交最多的區(qū)。11月成交600套，已是環(huán)比減少了36%的成績。

　　4、老區(qū)羅湖11月成交36套，環(huán)比也是下滑了21.7%。

　　5、而向來成交少的福田11月還算爭氣，在大多數(shù)片區(qū)成交都下滑的情況下，它有所回升，雖然僅有15套，但趨勢還是向上的。

　　6、福田的“難兄”鹽田11月成交15套，環(huán)比下滑了54.5%。

　　11月全市均價54986元/平，比10月下跌了625元/平。具體來看，原特區(qū)內(nèi)4片區(qū)均價都有所上漲，唯獨(dú)龍崗寶安兩區(qū)下跌。

　　1、福田是上月全市最貴的片區(qū)，均價105819元/平，環(huán)比上漲了17.1%，主要是受到高價盤寶能公館的影響。

　　2、豪宅云集的南山繼續(xù)穩(wěn)居第二，均價88334元/平，環(huán)比上漲了19.2。

　　3、羅湖受到高價盤中海天鉆集中網(wǎng)簽的影響，11月均價環(huán)比上漲11.5%，為78679元/平。

　　4、鹽田依然是原特區(qū)內(nèi)均價最接地氣的片區(qū)，均價50850元/平，環(huán)比微漲0.9%，還比較穩(wěn)定。

　　5、由于中低端樓盤成交稍顯活躍，寶安11月均價37450元/平。

　　6、龍崗11月均價40534元/平，環(huán)比下跌6.8%。

　　11月全市共成交二手房6608套，環(huán)比減少6.5%，同比減少38.5%；成交面積593909平，環(huán)比減少2.8%，同比減少37.4%。

　　具體來看，全市各區(qū)成交量齊刷刷的減少，其中羅湖減幅最大，環(huán)比達(dá)12.3%，同比近5成；龍崗減幅最小，環(huán)比僅減少2.4%。

　　新政之后，二手房市場似一夜入冬。一時之間，各種業(yè)主下調(diào)報價和買家毀約的消息不絕于耳，二手房成交量直線下滑的新聞也是層出不窮。事實上，從數(shù)據(jù)上看，二手房成交量確實已連續(xù)減少了兩個月。

　　有業(yè)內(nèi)專家表示，目前市場在買賣雙方的持續(xù)博弈中調(diào)整，并尋找轉(zhuǎn)機(jī)。雖然成交量仍然在減少，但隨著調(diào)整的進(jìn)行，價格達(dá)到市場合理水平，成交會逐步恢復(fù)。