租客出租屋內(nèi)煤氣中毒身亡,房東該擔責嗎?去年3月,廣州市天河區(qū)一出租屋內(nèi),租客彭先生因煤氣中毒死于出租屋內(nèi)。事后,彭先生母親張婆婆認為出租屋不符合出租條件,導致兒子身亡,于是將房東告上法庭。法院認為娥姐作為出租人，應(yīng)當向出租人提供安全居住的房屋，對彭先生的死亡承擔50%的責任,判決娥姐賠償張婆婆物質(zhì)性損失34萬元。(9月18日 中國青年網(wǎng))

　　近年來，房市的推動、城市新移民的出現(xiàn)，讓房東與房客越來越多地出現(xiàn)在我們身邊。出租房內(nèi)發(fā)生意外是租客和房東都不愿意看到的事情，但是不得不承認，在現(xiàn)實生活中，租戶在出租房內(nèi)因取暖煤氣中毒、洗澡熱水器漏電、入戶搶劫等導致死亡的事件時有發(fā)生。當租房出現(xiàn)爭議時，租戶與房東應(yīng)該承擔怎樣的責任以及如何維護自身的正當權(quán)益，一直以來都是人們爭論的焦點。近日，發(fā)生在廣州天河區(qū)的一則出租屋內(nèi)租客洗澡時因煤氣中毒身亡的新聞引發(fā)網(wǎng)友熱議。根據(jù)相關(guān)報道，租客彭先生在出租屋內(nèi)安裝的熱水器使用年限早已超過安全期限，同時存在安裝不當?shù)那樾?，死者彭先生本人缺乏一定的安全常識，應(yīng)為自己的死亡負有一定的責任。但是，娥姐作為出租人，也應(yīng)對其出租的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，事實上，面對房屋設(shè)施存在安全隱患的情況，房東娥姐并沒有盡到提醒房客注意安全的義務(wù)。死者彭先生的母親張婆婆據(jù)此一紙訴狀將娥姐告上法庭，最終，法庭認為娥姐因未能提供安全居住的房屋而對死者的遭遇負有一定的責任，判決其賠償張婆婆物質(zhì)性損失34萬元。從整個事件的過程中，我們可以了解到正是房東和租客缺乏一定的安全意識，才會造成這樣的慘劇發(fā)生，因此，加強房東和租客的安全意識刻不容緩。

　　為避免類似的悲劇再次發(fā)生，最大程度地規(guī)避風險，在實際生活中，無論是房東還是租客，都應(yīng)加強安全意識，注意室內(nèi)的防火、通風、防盜，本著對自己生命財產(chǎn)安全負責的態(tài)度，對相關(guān)設(shè)備定時檢修，以防危險事故的發(fā)生。安全問題無小事，保障安全排除隱患需要房東與租客一起努力，租客發(fā)現(xiàn)隱患時應(yīng)及時聯(lián)系房東，房東也不能在房屋出租后就不管不問，應(yīng)及時提醒租戶注意安全，盡到維護房屋安全和提供安全住所的義務(wù)。