謠言給8月末的上海樓市造成巨大震動(dòng)。由于各種房產(chǎn)中介公眾號(hào)的造謠和散布，擾亂了購(gòu)房者原本的心理預(yù)期，制造出恐慌式離婚購(gòu)房這樣滑稽的社會(huì)現(xiàn)象，直接導(dǎo)致消費(fèi)者非理性搶房，市場(chǎng)情緒過(guò)熱，擾亂了上海325新政的嚴(yán)格執(zhí)行和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

昨晚，上海市公安局官方微博“警民直通車-上海”發(fā)布案情通報(bào)稱，為提升個(gè)人房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，房產(chǎn)中介人員故意在網(wǎng)絡(luò)上編造、傳播“9月起本市將實(shí)行購(gòu)房信貸新政”的謠言，造成上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定。

9月6日晚，經(jīng)上海市公安局組織力量偵查，7名惡意編造、傳播相關(guān)謠言的涉案人員被一舉抓獲，現(xiàn)已被依法刑事拘留。

三條樓市謠言均涉信貸政策

上海市公安局官方微博列舉了三條房產(chǎn)中介人員編造的謠言。

謠言一：9月最新限購(gòu)政策：一是名下無(wú)房亦無(wú)貸款記錄的購(gòu)房者，首付最低三成，基金利率無(wú)優(yōu)惠；二是名下無(wú)房但有過(guò)按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次購(gòu)買者(對(duì)戶籍而言)，首付七成，利率最多1.1倍(政策無(wú)變化)；四是離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭處理。

謠言二：緊急通知：接到總部通知，9月1日起上海實(shí)行新的限購(gòu)政策。認(rèn)房認(rèn)貸，凡在中國(guó)境內(nèi)有貸款記錄的首套房首付一律提高至五成，二套房一律提高至七成，不分商住住宅，不管貸款還清或未還清，只要中國(guó)境內(nèi)有貸款記錄就算。以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，9月1日前買房不受該政策影響。有買房需求的客戶，請(qǐng)互相轉(zhuǎn)告，時(shí)間有限。

謠言三：已接到通知，由于最近土地拍賣價(jià)格過(guò)高，市委將于下周召開(kāi)各部門(mén)會(huì)議，計(jì)劃于9月份起調(diào)整銀行貸款政策，未辦未審?fù)甑馁J款合同請(qǐng)催促盡快辦理，這次的信貸收緊力度很大。

北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，三條樓市謠言均指向樓市信貸政策，謠言內(nèi)容的時(shí)間節(jié)點(diǎn)都是9月1日。上海住建委一名工作人員對(duì)北青報(bào)記者分析，從謠言的內(nèi)容以及傳播方式來(lái)看，這次上海樓市的幾條謠言應(yīng)是經(jīng)過(guò)了精心策劃，對(duì)目標(biāo)人群、市場(chǎng)情緒的把握非常精準(zhǔn)，造成樓市恐慌，鼓動(dòng)購(gòu)房者“迅速出手”，給樓市帶來(lái)不穩(wěn)定性。

謠言引發(fā)的上海離婚潮

“離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，謠言中稱將對(duì)離婚購(gòu)房進(jìn)行限制的說(shuō)法在上海改善性購(gòu)房群體中引起恐慌。上海當(dāng)即掀起了“離婚潮”，各大民政局門(mén)口排起離婚長(zhǎng)隊(duì)。8月29日，上海住建委緊急辟謠，明確表示“沒(méi)有研究過(guò)此類政策”。但這仍未能阻止前往離婚登記處的人群。

謠言傳出之后，根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)顯示，上海樓市一手房簽約套數(shù)連續(xù)7天超過(guò)1000套，在臨近9月1日的前幾天，一手房簽約套數(shù)突破2000套。北青報(bào)記者8月30日在上海實(shí)地調(diào)查了解到，由于上海許多婚姻登記中心的離婚人數(shù)暴漲，上海轄內(nèi)多個(gè)婚姻登記中心不得不貼出告示，要求限制離婚受理數(shù)量，或者縮減離婚受理工作時(shí)段。上海民政局工作人員告訴北青報(bào)記者，9月1日前幾日辦理離婚的人群中，超過(guò)九成是為了買房。

上海18個(gè)微信公號(hào)因散布謠言被處理

在繼上海住建委的緊急辟謠之后，9月6日，上海市網(wǎng)信辦發(fā)布消息稱，根據(jù)網(wǎng)民舉報(bào)并向有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)，“直擊上海樓市”等18個(gè)微信公眾號(hào)散布謠言，傳播所謂“上海9月1日將出臺(tái)房產(chǎn)新政”等不實(shí)信息，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和互聯(lián)網(wǎng)信息傳播秩序，社會(huì)影響惡劣。網(wǎng)信部門(mén)要求相關(guān)網(wǎng)站依法對(duì)13個(gè)違規(guī)微信公眾號(hào)暫停更新30日，關(guān)閉5個(gè)違規(guī)微信公眾號(hào)。這5個(gè)違規(guī)微信號(hào)為：“直擊上海樓市”、“中國(guó)地產(chǎn)金融菁英匯”、“魔都看樓市”、“上海樓典”、“尚上海”。另外暫停30天更新的公眾號(hào)更是涉及多家知名房地產(chǎn)中介公司的微信公眾號(hào)。

謠言給8月末的上海樓市造成巨大震動(dòng)。據(jù)上海市新聞辦介紹，由于各種房產(chǎn)中介公眾號(hào)的造謠和散布，擾亂了購(gòu)房者原本的心理預(yù)期，制造出恐慌式離婚購(gòu)房這樣滑稽的社會(huì)現(xiàn)象，直接導(dǎo)致消費(fèi)者非理性搶房，市場(chǎng)情緒過(guò)熱，擾亂了上海325新政的嚴(yán)格執(zhí)行和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。