合肥二手房價同比上漲39.7% 漲幅超深圳
昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。整體來看，國內(nèi)房價漲勢繼續(xù)放緩，越來越多的城市房價比前一個月下跌，但少數(shù)二線城市繼續(xù)領(lǐng)跑全國房價漲勢。
二線熱點(diǎn)城市房價漲幅開始超過一線城市
從新建商品住宅來看，合肥、廈門、南京三個熱點(diǎn)二線城市依舊是全國新建商品住宅的領(lǐng)頭羊，相比5月份漲幅分別達(dá)到4.9%、4.7%和4%。據(jù)北京青年報記者統(tǒng)計，截至6月底，廈門、南京、合肥這三個城市的房價已經(jīng)較去年同期分別上漲了34%、31.5%和29.1%，漲勢全面超過了北京的22.3%和廣州的19.4%，僅次于深圳的47.4%和上海的33.7%。而如果幾個二線城市的漲勢繼續(xù)，最終漲幅很可能全面超過一線城市。
在二手房方面，熱點(diǎn)二線城市房價漲幅更加驚人，合肥房價已經(jīng)超過深圳位居漲幅第一名。截至6月底，合肥二手房價格較去年同期上漲了39.7%，超過了深圳的38.5%。北京二手房價格漲幅位居第三，達(dá)到33.4%；其后是廈門的30.6%和上海的30.5%。這顯示出二線熱點(diǎn)城市的房價已經(jīng)開始全面趕超一線城市。
全國房價漲勢整體放緩
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，雖然少數(shù)二線城市房價繼續(xù)大幅上漲，但整體而言，6月份一線城市環(huán)比漲幅比5月份略有擴(kuò)大，二、三線城市環(huán)比漲幅則持續(xù)收窄。他表示，6月份全國大中城市房價漲勢繼續(xù)呈現(xiàn)放緩趨勢。據(jù)他測算，6月份70個大中城市新建商品住宅比5月份上漲的城市有55個，比前月減少了5個；下降的城市有10個，比5月份增加了6個。而且在價格環(huán)比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比5月份收窄，其中的最高漲幅也低于5月份的0.6個百分點(diǎn)。
近半城市房價一年來漲幅不如存款利率
從另一方面看，雖然目前國內(nèi)一年期存款利率依舊處于較低水平，但從國內(nèi)70個大中城市房價來看，仍有相當(dāng)部分城市一年來的房價漲幅還不如存款利率高。據(jù)了解，目前銀行一年期存款利率為1.75%。以新建商品住宅為例，在70個城市中就有27個城市一年來的房價漲幅不到1.5%，其中不乏呼和浩特、沈陽、長春、哈爾濱、昆明、西寧、銀川、烏魯木齊這些省會城市，而且也包括大連、桂林、三亞、大理、北海、秦皇島這些旅游熱點(diǎn)城市。
在全國70個大中城市的二手房方面，一年來房價漲幅不及一年定期存款利率的城市更多達(dá)33個，包括青島、海口、貴陽、西安、煙臺、徐州、揚(yáng)州等地的二手房價格同比漲幅都不足1.75%。其中15個城市的二手房價格都較去年同期有所下降，降幅最大的是錦州，達(dá)到5.9%。同時錦州的新建商品住宅價格也是同比降幅最大的，達(dá)到3.5%。
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