合富輝煌市場(chǎng)研究中心發(fā)布了5月份東莞二手樓的分析報(bào)告。據(jù)合富指數(shù)監(jiān)測(cè)二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年5月份東莞二手住宅網(wǎng)簽6276套，面積73 .7萬㎡，與4月份相當(dāng)，比去年同期上漲68%。其中主城區(qū)交投平穩(wěn)，而此前大熱的臨深片區(qū)，交易有所回落，網(wǎng)簽量下降一兩成。

日前，合富輝煌市場(chǎng)研究中心發(fā)布了5月份東莞二手樓的分析報(bào)告。據(jù)合富指數(shù)監(jiān)測(cè)二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年5月份東莞二手住宅網(wǎng)簽6276套，面積73 .7萬㎡，與4月份相當(dāng)，比去年同期上漲68%。其中主城區(qū)交投平穩(wěn)，而此前大熱的臨深片區(qū)，交易有所回落，網(wǎng)簽量下降一兩成。
 

由區(qū)域看，東城、南城、莞城等主城區(qū)的交投基本以平穩(wěn)為主，升跌幅度在一成左右。鎮(zhèn)區(qū)方面，大部分鎮(zhèn)區(qū)交投持穩(wěn)，變化幅度不大。此前大熱的臨深片區(qū)，交投有所回落，如塘廈、清溪、鳳崗等鎮(zhèn)的網(wǎng)簽量下降了一到兩成，主要受深圳“3·25”新政影響，部分深圳客的觀望情緒加重。

5月合富指數(shù)為74.6點(diǎn)，較4月上漲0 .5%，同比去年5月上漲8.4%?？傮w而言，東莞二手樓價(jià)穩(wěn)中有升。業(yè)主心態(tài)有所松動(dòng)，反價(jià)、惜售現(xiàn)象有所減少，小部分單位可小幅議價(jià)。但市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的大盤，需求仍活躍，價(jià)格仍有小幅上漲。

東莞一手樓市嚴(yán)重供不應(yīng)求的大局依然沒有明顯改觀。據(jù)合富輝煌市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)，5月東莞一手住宅新增供應(yīng)79.5萬㎡，同比大增五成以上。截至5月底，東莞一手住宅庫存面積約264萬㎡，按照過去6個(gè)月月均消化速度計(jì)算，消化庫存僅需2.8個(gè)月，仍然處于嚴(yán)重偏低水平。東莞樓市“超低庫存”局面短期內(nèi)難以改觀。