近日，建行廣東省分行對廣州地區(qū)此前執(zhí)行的二手房貸款標(biāo)準(zhǔn)作出放松調(diào)整，由“貸款期限+房齡不超過40年”調(diào)整為“貸款期限+房齡不超過50年”。不過，南方日報記者了解到，這一放寬僅對框架結(jié)構(gòu)的房屋，且對房屋附近的交通、配套有要求。這對于欲購買中心城區(qū)學(xué)位房的人士而言，或是個不小的利好。如果房子已有30年樓齡，以前最多只能貸到10年，現(xiàn)在最多可以貸到20年。
　　
　　建行廣東省分行向南方日報記者表示，該行近期的確明確了二手房貸款相關(guān)要求，以位于廣州市中心城區(qū)的二手交易房產(chǎn)向行申請二手房貸款，對優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行差別化服務(wù)，優(yōu)先選擇職業(yè)和收入穩(wěn)定、還款能力強(qiáng)、信用狀況好的個人客戶辦理二手房貸款，房齡加貸款期限不超過50年，且不超過房屋剩余使用年限，同時要求房屋為框架結(jié)構(gòu)，交通便利、周邊配套公共設(shè)施齊全、物業(yè)管理規(guī)范。該二手房貸款期限仍按照相關(guān)監(jiān)管部門要求最長不超過30年。
　　
　　對于放寬政策的原因，建行廣東省分行表示，由于一線城市二手房交易量逐漸超過一手房，二手房貸款需求量不斷增加，特別是廣州地區(qū)中心城區(qū)房產(chǎn)交易量較大。
　　
　　不過，記者了解到，并非所有銀行都有此硬性規(guī)定。如工行廣東省分行營業(yè)部并未對“貸款期限+房齡”的年限進(jìn)行約定，只規(guī)定二手房貸款期限仍按照相關(guān)監(jiān)管部門要求最長不超過30年，“貸款人年齡+貸款期限”不超過70歲。

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