“公司股價從去年23元跌到13元，因為大勢是下跌的。作為行業(yè)的參與者，我們沒法控制大勢，希望大家理解。”5月17日下午，面對臺下的投資者，招商蛇口董事長孫承銘在股東大會上如是安慰。

“公司股價從去年23元跌到13元，因為大勢是下跌的。作為行業(yè)的參與者，我們沒法控制大勢，希望大家理解。”5月17日下午，面對臺下的投資者，招商蛇口董事長孫承銘在股東大會上如是安慰。

截至當(dāng)日收盤，招商蛇口股價13.8元/股，收跌0.50%，與去年上市發(fā)行價23.6元/股相比，股價縮水33.84%，總市值降至1090.76億元。

除了孫承銘，招商蛇口新任總經(jīng)理許永軍，監(jiān)事長曹鴻，財務(wù)官黃均隆，董事會秘書劉寧等一眾高管均出席了下午的股東大會，并以管理層身份與出席的中小股東溝通交流。

通過向股民“說”，也是孫承銘在內(nèi)的管理層通過回應(yīng)來重塑資本市場對未來招商蛇口價值的預(yù)期。那么，招商蛇口選擇在股東大會這一時間點發(fā)布了什么信息？關(guān)鍵點在于前海土地的談判進度。

觀點地產(chǎn)新媒體向現(xiàn)場人士了解到，孫承銘透露，前海土地的談判工作“到了收官階段”，目標(biāo)是今年上半年要結(jié)束談判，并簽署相關(guān)的協(xié)議。目前已確定這批土地變性（工改商）的增值收益中，政府占六成，公司占四成。

不過，上述土地評估值或許將導(dǎo)致市場對于招商蛇口的不同投資取向。所以孫承銘不忘爆料稱，當(dāng)初前海土地裝入招商蛇口的評估價值約為390億元，如今已遠超該水平：“公司在前海跟政府談判的估值是900多億元，土地增值了非常多。”