深圳龍華新區(qū)的錦繡新村的龍騰花園管理處以及這棟小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商，分別與十幾名住戶簽訂了合作建房協(xié)議書以及個(gè)人借款還款合同，以龍騰花園內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房為抵押物，分別向這些住戶借款幾十萬到上百萬不等。并且是一套房與好幾個(gè)人簽協(xié)議，其中一套房就與13人簽訂抵押協(xié)議！

　　一套房同時(shí)抵押給十幾個(gè)人，圈走了兩千多萬。這個(gè)看似不可思議的事，最近就發(fā)生在深圳龍華新區(qū)的錦繡新村。

深圳一房抵押13人 負(fù)責(zé)人拿2000萬失聯(lián)

深圳一房抵押13人 負(fù)責(zé)人拿2000萬失聯(lián)

　　一套房同時(shí)抵押給13個(gè)

　　昨天（28日）上午，十幾位居民聚集在龍華新區(qū)錦繡新村的龍騰花園管理處，但管理處沒有一個(gè)工作人員，居民們說，從春節(jié)至今，原本在管理處工作的人一個(gè)都沒有出現(xiàn)過。

　　今年春節(jié)之前，龍騰花園管理處以及這棟小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商分別與十幾名住戶簽訂了合作建房協(xié)議書以及個(gè)人借款還款合同，以龍騰花園內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房為抵押物，分別向這些住戶借款幾十萬到上百萬不等。

　　一位楊先生，從1807號(hào)房的原業(yè)主也就是物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人廖某手中買下了這套房子，但不久后發(fā)現(xiàn)，1807號(hào)房還抵押給了其他人。

　　消息一傳開，龍騰花園的居民都互相打聽開來，居然發(fā)現(xiàn)，管理處和開發(fā)商向很多戶居民借過錢，用的抵押物，只有兩間房和兩間臨街鋪面。比如這間1806號(hào)房，就抵押給了13個(gè)人之多。

深圳一房抵押13人 負(fù)責(zé)人拿2000萬失聯(lián)

深圳一房抵押13人 負(fù)責(zé)人拿2000萬失聯(lián)

　　物業(yè)開發(fā)商負(fù)責(zé)人均失聯(lián)

　　發(fā)現(xiàn)問題之后，居民們?cè)噲D聯(lián)系到物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人廖某以及開發(fā)商代表黃某等五位負(fù)責(zé)人，然而這五人全部不見蹤影，手機(jī)全部處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，至今已經(jīng)有20多天了。

　　由于借款人失聯(lián)，部分居民拿著抵押協(xié)議書住進(jìn)了1806號(hào)房，然而更多手持1806號(hào)房抵押協(xié)議書的居民卻與他們發(fā)生了沖突，部分居民砸開鐵門，申明自己的房屋所有權(quán)，多人發(fā)生口角甚至肢體沖突，直到警方趕到暫時(shí)平息了矛盾。

　　居民們表示，他們與廖某等欠款人同住一屋檐下已經(jīng)多年了，相互關(guān)系一直都不錯(cuò)，誰也沒想到廖某等人暗地里借了那么多人的錢，初步估計(jì)總額已達(dá)兩千多萬。

　　目前警方正在對(duì)案件做進(jìn)一步調(diào)查。

　　如何回避購二手房風(fēng)險(xiǎn)？

　　在二手房交易中，買方相對(duì)于賣方和房產(chǎn)中介處于劣勢(shì)地位，在幾天或一兩個(gè)月的短暫交易過程中，買方不可能全面了解所購房屋的全部信息和房屋狀態(tài)，而房產(chǎn)中介以其三人一組的人員優(yōu)勢(shì)和信息優(yōu)勢(shì)極力幫助賣方在賣方認(rèn)可的價(jià)格范圍內(nèi)達(dá)成交易。