昨日，市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心網(wǎng)站發(fā)出溫馨提示，“根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，我市將于4月1日起對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新。”據(jù)業(yè)內(nèi)專家表示評(píng)估價(jià)上調(diào)可能性大。

　　4月1日起，深圳將對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新。鑒于半年來(lái)深圳房?jī)r(jià)暴漲，評(píng)估價(jià)上調(diào)可能性大。

　　評(píng)估中心開(kāi)展此次房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格更新，其目的應(yīng)是反映這種市場(chǎng)變化情況，讓市民能夠及時(shí)了解自身所擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，為市民從事房屋交易等活動(dòng)提供價(jià)格參考依據(jù)。

深圳二手房評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4月起調(diào)整 上調(diào)可能性大

　　深圳二手房評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4月1日起調(diào)整

　　3月1日深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估中心）在其官方網(wǎng)站發(fā)布溫馨提示：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，將于2016年4月1日起對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新。

　　據(jù)了解，評(píng)估中心于2013年首次推出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格咨詢服務(wù)，并依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化進(jìn)行例行更新。上一次調(diào)整時(shí)間為2015年10月份，本次確認(rèn)調(diào)整時(shí)間為4月1日。

　　1月份深圳二手房上漲52.7%

　　自2015年以來(lái)，深圳市房?jī)r(jià)出現(xiàn)較為明顯的上漲。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1月份深圳市二手住宅價(jià)格同比上漲52.7%，其中上漲最快的則又是2015年第二、三季度。

　　據(jù)了解，近一段時(shí)間房地產(chǎn)價(jià)格上漲具有一定的區(qū)域差異，部分樓盤(pán)漲幅較大，而另一些則相對(duì)平緩；同時(shí)，還具有明顯的類型差異，其中，住宅價(jià)格普遍上漲較大，而諸如商業(yè)房地產(chǎn)等則要好一些。

　　二手房評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或上調(diào)

　　在目前樓市火爆的情況下，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)會(huì)發(fā)生怎樣的變化？

　　2011年7月11日起，深圳二手房交易按評(píng)估價(jià)征稅正式實(shí)施。對(duì)于深圳市內(nèi)交易成交價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的二手房，無(wú)論營(yíng)業(yè)稅和附加、個(gè)人所得稅、契稅都將按評(píng)估價(jià)征收。且該價(jià)格會(huì)根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的情況定期更新，經(jīng)審核后發(fā)布。評(píng)估價(jià)作為二手房征稅的基數(shù)，其變動(dòng)很大程度影響了交易稅費(fèi)。

　　自從深圳市房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)于2011年上線以來(lái)，每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，去年調(diào)整時(shí)間為10月1日。雖然評(píng)估中心會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)，由于深圳市房?jī)r(jià)自2007年開(kāi)始一直處于上行趨勢(shì)，每年的調(diào)整都會(huì)被市場(chǎng)解讀為上調(diào)。

　　深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心

　　通訊地址： 深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈首層

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