近日，有不少自媒體文章稱，深圳多家銀行提高中介購房門檻。對此，中國銀行深圳市分行、中國建設銀行深圳市分行、中國工商銀行深圳市分行對于了否認。但經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，的確有部分銀行已經(jīng)停止受理中介房貸申請。

　　近日，據(jù)中國銀行深圳市分行、中國建設銀行深圳市分行、中國工商銀行深圳市分行獲悉，該三家銀行并未對中介群體制定差異性房貸政策，目前上述銀行房貸政策沒有任何變化和調(diào)整。不過，據(jù)深圳其他銀行發(fā)現(xiàn)，中介房貸審批一直很嚴，光大銀行等部分銀行已經(jīng)停止受理中介的房貸申請。

深圳3大銀行否認限制中介房貸 有部分銀行限制

　　網(wǎng)傳深圳多家銀行提高中介購房門檻

　　1月20日晚，有自媒體文章稱，深圳中介收到來自各按揭部發(fā)送的短信：“中國銀行最新通知：近期房價處于快速上升階段，擬對我行二手樓政策作適當調(diào)整，請業(yè)務部門按以下條件執(zhí)行：從事中介的人員購二手樓向我行申請按揭，準入門檻除原有標準以外，借款人還必須在深連續(xù)繳滿36個月的社保，且需同時申請公積金組合貸款。已接的業(yè)務如不符合上述要求，在本周五前可按原政策審批，下周一起執(zhí)行。”通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，確實有部分中介收到了來自其公司按揭部發(fā)來的該條短信，但對于消息來源的真實性并不知情。

　　無獨有偶，1月22日，有自媒體文章稱，“從22日起，建設銀行規(guī)定深圳中介人員購房首付一律改為四成。”1月25日，有媒體稱，“工商銀行自25日起，停止受理中介員工及其配偶的貸款申請。”

　　三大銀行否認限制中介房貸

　　隨后，中國銀行深圳市分行、中國建設銀行深圳市分行、中國工商銀行深圳市分行分別對此作出了回應，均否認限制中介房貸。

　　據(jù)中國銀行深圳市分行貸款業(yè)務負責人趙經(jīng)理介紹，“中國銀行規(guī)定深圳中介買二手房需要3年社保”的傳言不實，目前中國銀行深圳市分行尚未收到任何關(guān)于房貸政策調(diào)整的書面通知，房貸政策依然按照原有政策執(zhí)行。

　　中國建設銀行深圳市分行回復記者稱，目前建設銀行房貸政策沒有變化和調(diào)整，且建設銀行一直未對某一類客戶群體的房貸政策作出特別規(guī)定。

　　中國工商銀行深圳市分行方面表示，工商銀行深圳市分行嚴格按照監(jiān)管部門和總行相關(guān)規(guī)定支持有真實購房消費需求的個人客戶，嚴格審核個人住房貸款借款人的準入條件，根據(jù)借款人實際資信狀況和還款能力等因素綜合判定其貸款條件，并未就網(wǎng)上傳言的中介群體制定差異性房貸政策。

　　確有部分銀行已停止受理中介房貸申請

　　雖然中行、建行、工行三大銀行否認了中介群體差異性房貸政策，但據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳部分銀行的確針對中介群體制定了嚴格的房貸申請門檻，其中部分銀行已經(jīng)停止受理中介的房貸申請。

　　日前，據(jù)深圳商報記者對光大銀行深圳某支行以咨詢辦理房貸業(yè)務為由進行了暗訪。當該記者表明自己從事二手房中介工作時，該支行經(jīng)理向記者明確表示，光大銀行目前已不再受理中介從業(yè)人員的房貸申請，“如果社保是房產(chǎn)中介公司所購買的，就算不從事房產(chǎn)中介行業(yè)，也不能申請房貸。如果申請了房貸，審核時也不會通過。雖然沒有正式發(fā)文，但深圳所有的光大銀行分支機構(gòu)目前都在執(zhí)行這個規(guī)定。”

　　在北京銀行深圳某支行，深圳商報記者佯裝中介從業(yè)人員申請房貸。據(jù)該支行經(jīng)理介紹，“中國人民銀行已經(jīng)內(nèi)部通知，1月25日起，深圳中介人員申請房貸需要在深連續(xù)繳滿36個月的社保。”當記者表示已經(jīng)繳滿了36個月的社保，可否申請房貸時，該經(jīng)理表示，“目前北京銀行對于中介人員的房貸申請比較謹慎，即便已經(jīng)符合相關(guān)規(guī)定，但支行目前不接受中介人員的房貸申請。”

　　專家表示： 若制定差異性房貸政策屬歧視行為

　　對于此事，有業(yè)內(nèi)專家表示，如果確有此事，將是一種歧視行為。專家認為，深圳樓市確實存在中介炒房現(xiàn)象，但是并非所有的中介都在炒房。深圳樓市投資客很多，中介是其中的一個群體。銀行若單獨針對中介群體制定差異化房貸政策，這本身是歧視行為。

　　據(jù)從事中介公司行政工作的李女士介紹，她目前租房居住，并未買房，社保是公司買的，銀行認定其是中介從業(yè)人員，現(xiàn)在有些銀行都停止受理其房貸申請，明明是剛需，卻就被認定是炒房。

　　據(jù)了解，整個深圳大概有4萬個房地產(chǎn)中介，而在這4萬個房地產(chǎn)中介里，90%以上的中介是沒有能力炒房的。