除了北上廣深四大一線城市之外，此前實行限購政策的城市均已紛紛退出。全國哪個城市買房壓力最大？三亞第一，深圳第二，北京位列第三，上海第五，廣州第八。

　　中國的房地產(chǎn)市場在這輪調(diào)控中，似乎靜默的時間有點長。

　　除了北上廣深四大一線城市之外，此前實行限購政策的城市均已紛紛退出。盡管央行也出手要求放寬貸款限制，但在雙重利好的消息下，短期內(nèi)樓市的基本面仍未有實質(zhì)性的好轉(zhuǎn)。

　　年終歲末，房價的走勢也是市場關(guān)注的焦點。近日，經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(Economist Intelligence Unit)發(fā)布了一則針對中國40個主要城市的房價可承受度指標(biāo)的報告，用于追蹤不同城市房價和家庭收入之間的關(guān)系。計算方式是用該城市100平米住房均價除以該城市家庭平均收入。指數(shù)越高說明房價對收入的比越高，也就是越難以承受。

根據(jù)報告顯示，三亞以超過22的房價可承受度 榮登 第一寶座，無可爭議地成為了買房壓力最大的城市，壓力最小的城市則歸屬于呼和浩特，房價可承受度約為5。深圳第二，北京位列第三，上海第五，廣州第八。

　　國際上通常用房價收入比(即住房價格與居民家庭年收入之比)來衡量房價是否存在泡沫，中國的房價收入比遠(yuǎn)高于英美，因此被解讀為中國房地產(chǎn)市場存在大量泡沫。

根據(jù)數(shù)據(jù)，11月份，三亞樓市共成交1725套，環(huán)比大幅上漲51.05%，住宅均價21807.72/平米。2014年上半年，三亞市城鎮(zhèn)居民人均收入為13507元，月均收入約2251元。按此計算，買1平方米的房子需要大約9.7個月。今年上半年，上海二手房房價為28475元/平方米，上海人均收入24312元，月均收入約4052元。按此計算，1平方的房子要花7個月來買，購房壓力明顯小于三亞。

　　上海財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長田國強(qiáng)日前在公開場合表示，目前在短期內(nèi)中國的房價上漲的確存在壓力;但從長期看，房價上漲預(yù)期不斷加強(qiáng)。此前有報道稱，在統(tǒng)計的世界十大國家的房價中，中國買房最艱難。以2013年數(shù)據(jù)為例，年平均工資為51474元，平均房價為10771元/平方米。據(jù)此推算，中國人的年平均工資可以購買4平米多的房屋，當(dāng)然這要刨除生活必需的花費，預(yù)計平均購買的平米數(shù)在3平米左右。這樣下來，中國人要實現(xiàn)基本的買房夢需要約20年。這意味著，中國人辛苦一年掙的工資只能購買一個床位的平米數(shù)或是一個小衛(wèi)生間。