下半年利好樓市政策頻現(xiàn)，11月22日央行2年來(lái)首次降息，給回暖的樓市帶來(lái) 翹尾 的可能。降息首日深圳3盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷近1500套，龍華、坂田房?jī)r(jià)也齊過(guò)3萬(wàn)/平，而全國(guó)各地尤其是一線城市同樣迎來(lái)了樓市趨熱的景象，北京、上海、天津等12個(gè)城市，業(yè)主和購(gòu)房客戶到店咨詢量大漲，合肥2個(gè)純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)創(chuàng)下售罄佳績(jī)。

     而業(yè)內(nèi)聲音兵分兩路，一部分認(rèn)為房?jī)r(jià)已處高位，不可能大漲，另一部分認(rèn)為接下來(lái)或會(huì)迎來(lái)房?jī)r(jià)上漲潮，置業(yè)者需借機(jī)入手，而無(wú)論哪一種聲音，房?jī)r(jià)暫時(shí)無(wú)下跌可能已成共識(shí)。

　　雖然上周開(kāi)盤(pán)成交火熱，但從數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳目前還在量漲價(jià)跌的狀態(tài)。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，上周全市共成交1454套新房住宅，環(huán)比增加15.7%；成交面積140897平方米，環(huán)比增加13.2%；成交金額354474萬(wàn)元，環(huán)比增加8.6%；成交均價(jià)下跌4.1%，為25145元/平方米。但降息后成交情況還要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能從數(shù)據(jù)上反應(yīng)出，所以要看降息后深圳樓市成交情況，還需靜待時(shí)日。

　　12月深圳預(yù)計(jì)將有33個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，其中寶安預(yù)計(jì)有8個(gè)、龍崗預(yù)計(jì)9個(gè)、南山6個(gè)、福田2個(gè)、羅湖1個(gè)、大鵬新區(qū)2個(gè)、龍華新區(qū)2個(gè)、坪山新區(qū)1個(gè)、光明新區(qū)2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推。各個(gè)片區(qū)均有等待入市的項(xiàng)目，其中寶安、龍崗、南山新盤(pán)最多，降息后置業(yè)者看房活躍，開(kāi)發(fā)商或借勢(shì)入市，為年末業(yè)績(jī)沖刺。