繼 930 新政后，央行再次出大招，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。受樂觀情緒影響，深圳市場豪宅項目集中入市，11月、12月暖冬行情持續(xù)。豪宅市場成交拉動明顯，豪客購買大宅的需求進(jìn)一步增強(qiáng)。
　　
　　千萬級豪宅集中入市
　　
　　今年以來，深圳豪宅市場曾出現(xiàn)連續(xù)5個月零供應(yīng)的現(xiàn)象，而隨著市場預(yù)期轉(zhuǎn)好，豪宅開始發(fā)力。與剛需盤不同的是，幾乎所有的一線城市都對豪宅的 限價令 放寬，為中高端項目的入市創(chuàng)造了政策條件，而近期針對改善型客戶群松綁信貸又定向釋放了購房需求，為中高端項目帶來市場契機(jī)。正是如此，發(fā)展商推貨以及購房者入市的欲望都得到了較大的提振。
　　
　　豪宅市場持續(xù)熱銷
　　
　　從今年上半年過渡至 金九銀十 ，全國樓市跌宕起伏。數(shù)據(jù)顯示，剛需市場經(jīng)歷了低迷、救市等一系列大工作，進(jìn)入十月份逐步回暖，而豪宅市場則是整體成交堅挺。純水岸十六期、招商雙璽、中海九號公館、華潤銀湖藍(lán)山、大康福盈門……深圳豪宅市場表現(xiàn)亮眼。
　　
　　根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的 2014富豪消費價格指數(shù) 顯示，今年拉動富豪消費價格上漲的前三大主力品類分別是豪宅、游艇飛機(jī)、教育。而去年主要是奢華旅游、配飾護(hù)膚品和汽車。值得注意的是，在所有品類中，豪宅價格的漲幅最大，為12.6%，成為97個商品中漲幅的第一名，同時豪宅也是過去8年平均漲幅最高的品類。
　　
　　業(yè)內(nèi)分析，產(chǎn)品屬性導(dǎo)致了剛需產(chǎn)品更容易受到市場氛圍以及政策因素影響，而豪宅市場一方面由于品質(zhì)打造以及整體稀缺，另一方面也由于購買人群的購買力更加趨于穩(wěn)定，因而成交更呈現(xiàn)出穩(wěn)中有漲的現(xiàn)象。
　　
　　在市場投資渠道有限的情況下，高端客戶群手中可供支配的流動資金有所增加，出于資產(chǎn)配置及保值增值的需要，資金投向高端住宅市場謀求穩(wěn)定回報依然是他們的主要選擇，因此推升了豪宅的銷量。不僅如此，這類消費群體較為特殊，只要預(yù)期向好，購買力是巨大的，消化率仍然進(jìn)一步提升。
　　
　　中央公園物業(yè)價值凸現(xiàn)
　　
　　作為福田中心區(qū)的中央公園物業(yè)，大康福盈門共推238套159～179平方米的大戶型單位。項目銷售人員表示，除了地段優(yōu)勢，更為重要的是看重其作為福田中心區(qū) 中央公園物業(yè) 的價值。
　　
　　據(jù)了解，大康·福盈門項目位于福田區(qū)福田路，享有深圳 海德公園一號 的美譽。項目與147公頃的 深圳綠肺 深圳中心公園僅一路之隔，穿過公園更能享受到福田CBD的全優(yōu)配套。
　　
　　隨著社會的發(fā)展，人們生活節(jié)奏越來越快，方便、快捷和舒適兼?zhèn)涑蔀槿藗儞窬拥闹黝}，在這種情況下就促進(jìn)了城市中心高檔住宅市場的崛起。而既能享受到城市中心繁華，又能感受自然的物業(yè)，在市場上就更受追逐。
　　
　　目前福田中心區(qū)，僅有深圳中心天元、深業(yè)上城、大康福盈門三個千萬級豪宅項目，其中深圳中心天元、深業(yè)上城屬于高端公寓，大康福盈門作為為純住宅項目的優(yōu)勢也因此凸顯。作為福田中心區(qū)近五年內(nèi)唯一純住宅中央公園物業(yè)，大康福盈門不僅能夠享受到福田中心區(qū)的配套，又臨近中心公園親近資源，據(jù)了解，截至目前，首次推出的108套，售出八成。