南昌市是2011年2月1日開始實(shí)行限購政策的。當(dāng)時(shí)的規(guī)定是： 從2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市內(nèi)房地產(chǎn)市場較活躍的東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)這5個(gè)區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。

早報(bào)見習(xí)記者 李曉青 計(jì)思敏

南昌或?qū)⒊蔀槔^呼和浩特、濟(jì)南之后全國第三個(gè)取消限購的城市。

昨日市場消息稱，從7月14日起，南昌將有條件放開住房限購，除了東湖、西湖、青云譜、青山湖4個(gè)區(qū)，其他市區(qū)區(qū)域不再限購。

對此，南昌房管局未做否認(rèn)，其相關(guān)人士昨日對早報(bào)記者表示，業(yè)務(wù)部門已經(jīng)和領(lǐng)導(dǎo)開過會(huì)。但到現(xiàn)在并沒有在正式的會(huì)議上提出，還沒有接到正式的文和口令。限購取消的區(qū)域和程度還有待正式通知。房管局并不希望宣傳此事，這件事的口徑要問宣傳部。

早報(bào)記者昨日聯(lián)系南昌市委宣傳部相關(guān)人士，但截至發(fā)稿前，未獲回復(fù)。

據(jù)一些南昌市房產(chǎn)中介商近日透露，接該市房產(chǎn)協(xié)會(huì)的通知，年初以來，新建商住房銷量逐漸下滑，偏于低迷，為維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，有條件放開限購。

南昌中環(huán)房屋中介告訴早報(bào)記者，確有接到相關(guān)口頭通知，除了上述四個(gè)區(qū)不取消，其他區(qū)域取消限購。

可查資料顯示，南昌市是2011年2月1日開始實(shí)行限購政策的。當(dāng)時(shí)的規(guī)定是： 從2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市內(nèi)房地產(chǎn)市場較活躍的東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)這5個(gè)區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。

早報(bào)記者了解到，南昌三分之二的新盤都集中在紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)、灣里區(qū)、經(jīng)開區(qū)和桑海開發(fā)區(qū)，上述4個(gè)仍不放開的區(qū)是南昌的老城區(qū)，以二手房為主。

這意味著，南昌的新房樓市已經(jīng)放開了一個(gè)大口子，無疑對開發(fā)商而言是加速出貨的良機(jī)，政府這次調(diào)整也是希望挽救當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。

業(yè)內(nèi)人士分析，高新、經(jīng)開等區(qū)域集中了較多樓盤，放開限購后，一定程度上能刺激銷量上升。而老城區(qū)樓盤相對較少，限購與否影響不大。不過，樓市低迷是全國大環(huán)境，居民購房信心恢復(fù)需要一個(gè)過程，僅靠放開限購的影響有限。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住宅的成交均價(jià)分別為8665元/平方米和7816元/平方米。

據(jù)新華社報(bào)道，今年以來，廣州、無錫、銅陵等地的商品房政策低調(diào)松綁，國內(nèi)其他城市則或明或暗松綁限購。

中國指數(shù)研究院發(fā)布研究報(bào)告顯示，目前已有安徽、無錫、天津、沈陽、廣州等十余個(gè)城市采取或直接放松限購條件，或放寬落戶條件，或采取調(diào)整公積金貸款等方式促進(jìn)樓市穩(wěn)定。