覆巢之下，安有完卵。在樓市堅(jiān)挺的一線城市，房地產(chǎn)企業(yè)的資金風(fēng)險(xiǎn)也開始暴露。近日，上海嘉定悅合國際廣場項(xiàng)目資金鏈斷裂被迫停工，由于開發(fā)商存在借貸糾紛，該項(xiàng)目已被法院查封。此前，杭州、蘇州等地已經(jīng)出現(xiàn)過數(shù)起開發(fā)商資金鏈斷裂、樓盤無法按期交付的案例，房企資金鏈危機(jī)呈現(xiàn)出蔓延態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士指出，未來融資困難、銷售不暢的中小房企或處于更加危險(xiǎn)的境地，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)也在積聚，部分開發(fā)商可能加大促銷力度以解資金之渴。
　　
　　在繁華的上海市嘉定區(qū)曹安商圈，悅合國際廣場因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂、債務(wù)糾紛而停工，在建項(xiàng)目已被法院查封，開發(fā)商正在尋找接盤方。本報(bào)記者萬晶攝
　　
　　上海開發(fā)商資金鏈斷裂
　　
　　上海市嘉定區(qū)曹安商圈，林立著數(shù)家超大型批發(fā)商場，來往的貨車絡(luò)繹不絕，一派繁忙景象。然而身處繁華地段的悅合國際廣場項(xiàng)目卻因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂，延遲交房半年，已經(jīng)停工達(dá)一個月，并拖累多家金融機(jī)構(gòu)深陷其中。
　　
　　悅合國際廣場已經(jīng)被上海市閔行區(qū)人民法院以財(cái)產(chǎn)保全的名義正式查封，同時被徐匯區(qū)人民法院以執(zhí)行需要的名義輪候查封。由于在建工程已被法院查封，無法進(jìn)行預(yù)售登記，在開發(fā)商將資金窟窿補(bǔ)上之前，該項(xiàng)目已不允許銷售。
　　
　　悅合國際廣場項(xiàng)目的開發(fā)商為上海悅合置業(yè)有限公司，該項(xiàng)目由一幢甲級寫字樓、三幢LOFT公寓、一幢綜合商業(yè)樓構(gòu)成，總建筑面積達(dá)22萬平方米，可售面積為15.6萬平方米，尚有約一半面積未售出。
　　
　　 公司正和一家央企談判，希望央企能夠接盤。和其他地產(chǎn)公司也在談，找到接盤者才能盡快復(fù)工。 日前，中國證券報(bào)記者從上海嘉定悅合國際廣場項(xiàng)目的銷售人員處得到如上回答。 只需3億至4億的資金進(jìn)來，工程就能夠完工。
　　
　　悅合置業(yè)的股東為上海合鯨投資管理有限公司和上海寧佰投資管理有限公司，分別持有76%股權(quán)和24%股權(quán)。悅和置業(yè)與上海寧佰的法定代表人同為相迪龍。有知情人士表示，相迪龍實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)公司有十余家，這些公司之間存在大量相互擔(dān)保、相互借貸關(guān)系。悅合國際廣場在建工程被查封主要因悅合置業(yè)與多家銀行之間的債務(wù)糾紛導(dǎo)致。悅合國際廣場部分在建工程的抵押權(quán)人為浦發(fā)銀行(9.06,0.01,0.11%)閔行支行，債權(quán)數(shù)額為2.4億元。另有資料表明，建設(shè)銀行(4.13,0.00,0.00%)、寧波銀行(9.15,-0.05,-0.54%)和悅合置業(yè)之間也存在不同形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。