網(wǎng)簽房價連漲回歸市場真實 大品牌房企紛紛"參戰(zhàn)"
　　
　　大品牌房企紛紛 參戰(zhàn)
　　
　　與4、5月份零星樓盤的降價相比，進入6月以來的廣州一手住宅市場的降價浪潮越來越明顯。而在其中大品牌房企旗下的項目參與程度則越來越高。記者在市場發(fā)現(xiàn)，近期有項目涉入到降價的房企就有萬科、時代、中鐵、保利、雅居樂等大房企。而降價樓盤也從此前的以 特價房 、 限時優(yōu)惠 等隱降變成價格上的明降，降價的幅度也越來越大。
　　
　　日前，番禺華南板塊一大品牌的豪宅項目在6月中旬推出一棟戶型為247平方米的五房住宅樓，價格從原來毛坯18000元/平方米的價格直接跳水至12000元/平方米，降價幅度達到6000元/平方米。而該開發(fā)商在市橋的另一個項目降價幅度更大，由年初19000元/平方米帶精裝的售價跌至12000元/平方米的均價，降價超過7000元/平方米，盡管是以 脫裝 為代價，但降價的幅度也大得驚人。
　　
　　此外，時代地產也是近期參與 降價戰(zhàn) 比較積極的房企?，F(xiàn)時該企業(yè)在番禺的廣州時代傾城項目，此前的售價在18000元/平方米帶精裝修，而在4月下旬推出現(xiàn)時在售的6、7、8棟94－134平方米的三房至四房單位，價格也降至了15000－16000元/平方米，降價幅度達到3000元/平方米，而且還仍然帶精裝修。
　　
　　作為國內房地產的龍頭企業(yè)，萬科在廣州的項目也加入到降價的浪潮當中。其中價格降得比較明顯的是位于蘿崗的萬科東薈城項目。據(jù)了解，該項目此前在售的產品都是為兩房至四房的剛需戶型。而售價在15000-17000元/平方米。而在5月開始，萬科東薈城就開始降價促銷，帶裝修的售價降至了13500－16000元/平方米，最大的降幅達到1500元/平方米。
　　
　　對于降價，有房企負責人向記者表示并非是樓盤價值不高，而更多是迫于無奈，在現(xiàn)時低迷的環(huán)境下只能降價促銷回籠資金。 現(xiàn)在是市道不好，是逼著要降價。 某品牌房企廣州公司品牌經理向記者無奈地表示，該品牌番禺一個項目也陷入了降價風波之中。 這個樓盤價格可以賣到20000元/平方米的。 但現(xiàn)時降價之后，剛需的戶型只賣萬元出頭。
　　
　　降價浪潮正在擴散
　　
　　從今年5月以來，廣州樓市降價的項目基本集中在供應量較大的蘿崗板塊以及去年價格漲得過快的番禺。進入6月以后，傳統(tǒng)的淡季再加上市場氣氛的未見回轉，導致了越來越多的樓盤跟風降價，而降價的區(qū)域也在擴大。
　　
　　南沙開始成為業(yè)內人士眼中下一個有可能加入到降價陣營的區(qū)域。高庫存量是南沙樓市面臨的一大困境。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至6月10日，目前南沙一手住宅可售存量已有7424套，合計面積約97.7萬平方米，而涵蓋了可售、抵押等各類商品住宅的未售庫存高達13386套，面積約164.3萬平方米，僅次于番禺、花都和增城這三大區(qū)，位居第四。

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