房企持續(xù)收縮拿地規(guī)模 前5月業(yè)績僅完成3/1(2)
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房企持續(xù)收縮拿地規(guī)模 前5月業(yè)績僅完成3/1
作為對資金高度依賴的行業(yè)，房企銷售回籠資金速度減慢，如果融資困難， 有些企業(yè)將有可能出現(xiàn)資金鏈緊張的狀況。 廣州某房企的番禺區(qū)總經(jīng)理向記者表示。
前5月業(yè)績僅完成三分之一
對于資金的渴求從近期市場上不斷涌現(xiàn)的降價風潮就可以看出些許端倪。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，已有萬科、保利、中海等29家大型上市房企公布了5月銷售數(shù)據(jù)。
1至5月，這29家房企銷售5477.1億元，同比增長5%。但從公布銷售目標的房企來看，23家房企只完成了銷售目標的33.4%。
據(jù)統(tǒng)計，2014年5月，萬科等29家房企銷售1124.6億元，環(huán)比漲3.3%，同比降1.5%。1至5月，這29家房企銷售5477.1億元，同比增長5%。
從銷售目標完成情況看，5月已過，對其中公布銷售目標的23家房企的統(tǒng)計顯示，1至5月銷售目標完成率為33.4，個別銷售情況不容樂觀的房企，年內銷售目標基本難以完成。
從1~5月累計目標完成率看，目前以萬科最高，完成41%，是唯一一家目標完成度快于時間進度且比去年同期高的房企，全年有望超額完成目標。其后的保利、富力、世茂、融創(chuàng)、碧桂園前5月目標完成度均超過30%，綠地、中國奧園、金地分別為25%、23%、21%，首創(chuàng)置業(yè)更是只有18%，均低于40%的時間進度線。
據(jù)鏈家地產對22家房企監(jiān)控后公布數(shù)據(jù)顯示，1至5月，這22家房企的銷售均價為11161元/平方米，同比增長2%。鏈家地產認為，從趨勢來看，2014年4、5月的銷售均價都出現(xiàn)一定幅度下調。從4、5月份房價下行后的成交量情況看，并未出現(xiàn)明顯的成交量增長，并未達成 以價換量 的目的。
主要是因為目前的房企降價還處在 小打小鬧 的階段，大規(guī)模的普遍性的降價還沒有出現(xiàn)，降價幅度也未撬動購房者預期。
迫于半年報及資金鏈的雙重壓力，多數(shù)開發(fā)商原本計劃在5~6月大量推貨。雖然近期各地新開樓盤優(yōu)惠促銷活動層出不窮，但開盤認購率仍未有大幅的回升。據(jù)中原地產監(jiān)測，21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀。
合富輝煌首席分析師黎文江認為， 由于優(yōu)惠還沒有達到買家的心理預期，相信接下來的一段時間，還會有更深度的調整。因為后續(xù)的供應量還會加強，今年很多上市企業(yè)在年初都提升了銷售目標，既然樓價降了，那就必然要增加供應才能完成任務。
信息首發(fā)：房企持續(xù)收縮拿地規(guī)模 前5月業(yè)績僅完成3/1
作為對資金高度依賴的行業(yè)，房企銷售回籠資金速度減慢，如果融資困難， 有些企業(yè)將有可能出現(xiàn)資金鏈緊張的狀況。 廣州某房企的番禺區(qū)總經(jīng)理向記者表示。
前5月業(yè)績僅完成三分之一
對于資金的渴求從近期市場上不斷涌現(xiàn)的降價風潮就可以看出些許端倪。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，已有萬科、保利、中海等29家大型上市房企公布了5月銷售數(shù)據(jù)。
1至5月，這29家房企銷售5477.1億元，同比增長5%。但從公布銷售目標的房企來看，23家房企只完成了銷售目標的33.4%。
據(jù)統(tǒng)計，2014年5月，萬科等29家房企銷售1124.6億元，環(huán)比漲3.3%，同比降1.5%。1至5月，這29家房企銷售5477.1億元，同比增長5%。
從銷售目標完成情況看，5月已過，對其中公布銷售目標的23家房企的統(tǒng)計顯示，1至5月銷售目標完成率為33.4，個別銷售情況不容樂觀的房企，年內銷售目標基本難以完成。
從1~5月累計目標完成率看，目前以萬科最高，完成41%，是唯一一家目標完成度快于時間進度且比去年同期高的房企，全年有望超額完成目標。其后的保利、富力、世茂、融創(chuàng)、碧桂園前5月目標完成度均超過30%，綠地、中國奧園、金地分別為25%、23%、21%，首創(chuàng)置業(yè)更是只有18%，均低于40%的時間進度線。
據(jù)鏈家地產對22家房企監(jiān)控后公布數(shù)據(jù)顯示，1至5月，這22家房企的銷售均價為11161元/平方米，同比增長2%。鏈家地產認為，從趨勢來看，2014年4、5月的銷售均價都出現(xiàn)一定幅度下調。從4、5月份房價下行后的成交量情況看，并未出現(xiàn)明顯的成交量增長，并未達成 以價換量 的目的。
主要是因為目前的房企降價還處在 小打小鬧 的階段，大規(guī)模的普遍性的降價還沒有出現(xiàn)，降價幅度也未撬動購房者預期。
迫于半年報及資金鏈的雙重壓力，多數(shù)開發(fā)商原本計劃在5~6月大量推貨。雖然近期各地新開樓盤優(yōu)惠促銷活動層出不窮，但開盤認購率仍未有大幅的回升。據(jù)中原地產監(jiān)測，21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀。
合富輝煌首席分析師黎文江認為， 由于優(yōu)惠還沒有達到買家的心理預期，相信接下來的一段時間，還會有更深度的調整。因為后續(xù)的供應量還會加強，今年很多上市企業(yè)在年初都提升了銷售目標，既然樓價降了，那就必然要增加供應才能完成任務。
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