6月，深圳樓市迎來沖擊上半年業(yè)績的最后一波開盤高峰。上周，深圳樓市共有5個項目開盤銷售，分別為中海九號公館二期、熙璟城二期、萬科翡麗郡四期、幸福城三期和坪山天巒湖。此外，還有取得預(yù)售的羅湖寶翠園預(yù)計也將于近期開盤。5個取得預(yù)售的項目住宅總預(yù)售套數(shù)1970套，面積20.09萬平方米，但推盤量僅占一半。

預(yù)售近2000套，實際推盤僅1061套

盡管上周住宅取得的預(yù)售總套數(shù)共計近2000套，但由于當(dāng)前市場的不確定性增加，開發(fā)商的實際推盤數(shù)仍比較謹慎，相當(dāng)于預(yù)售數(shù)的一半，約1061套，小步快跑成為當(dāng)下開發(fā)商試探市場 水溫 的主要手段。

其中，揭幕這一開盤潮的中海九號公館，6月11日下午在洲際酒店舉行了內(nèi)部V IP認購，推88套約200平方米別墅，均價6.5萬元/平方米，當(dāng)天已基本售罄。而同一天在項目營銷中心集中加推的熙璟城，開發(fā)商表示當(dāng)天推盤量并不大，并不算集中開盤，只是對上一批貨量的一個集中消化，共推盤168套74-89平方米二至三房。

此外，坪山的天巒湖，6月14日在坪山體育館開盤，推87-203平方米精裝三至五房，共224套。開發(fā)商稱，均價1.75萬元/平方米，當(dāng)天到場400多人。6月15日，又有兩個區(qū)域重點樓盤入市，分別為萬科翡麗郡四期、幸福城三期。幸福城當(dāng)天共推出197套，據(jù)開發(fā)商表示，開盤銷售七成，約140套，主力戶型138-250平方米，均價2.35萬元/平方米。萬科翡麗郡四期推384套88-89平方米三房，均價1.85萬元/平方米，當(dāng)天銷售七成。