樓市 倒春寒 深圳如何抵御?樓市 泡沫說 貴陽如何迎戰(zhàn) ?2014年樓市調(diào)查。央視財經(jīng)記者探訪深圳、貴陽樓市，解密爽約的樓市 小陽春 。 5月CCTV財經(jīng)頻道特別策劃《樓市 深呼吸 》。

　　進(jìn)入五月，全國樓市降價潮一波接一波，樓市 泡沫 的前夜乃至拉開 泡沫 序幕的聲音不絕于耳。人們似乎已經(jīng)聽到了仿佛是冰山發(fā)出的碎裂聲音。那么，中國樓市到底是 理性回歸 ，還是面臨 泡沫破裂 呢?質(zhì)疑、擔(dān)憂、爭辯，匯成2014年樓市開局的最強(qiáng)音。中國樓市到底發(fā)生了怎樣的變化呢?央視《中國財經(jīng)報道》欄目的記者首先趕到了深圳，希望在這個與香港一河之隔、樓市又最活躍的城市尋找答案。

　　窗外霧蒙蒙天空籠罩著2014深圳樓市的開局，有些讓人們捉摸不透。記者開車出了深圳梅林關(guān)，來到龍崗佳兆業(yè)城市廣場(的售樓中心。周日上午，陰蒙蒙的天氣似乎并沒有影響看房人的心情，銷售員們在沙盤旁為客戶講解著樓盤位置和戶型，兩位看房人不停地向銷售人員詢問小區(qū)的配套和房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，而對于這里的房價似乎并沒有太多的猶豫。

　　張女士說：這里的房價自己之前也對比過，自己是購買一期的業(yè)主，2013年初一期開盤的均價每平米2萬元，而現(xiàn)在的二期均價上漲到每平米2.2萬元，上漲了將近10%左右。自己在深圳工作已經(jīng)多年，深圳的房價也是漲漲跌跌，但這幾年下來房價還是在上漲，只是上漲的幅度相對放緩了?，F(xiàn)在自己比較關(guān)注的是這邊的生活配套，因為自己剛好也有這個需求，反正覺得房價差不多也就買了。深圳的房價一路走過來，自己覺得變化最大的是購房人的心態(tài)，買房還是早買早受益。

　　原來，這兩位是老業(yè)主推薦自己的閨蜜，來挑選新近開盤的二期，張女士說，自己是去年將深圳南山的一居室出售，在這里買了一套三居室。深圳南山區(qū)的房價，比龍崗這邊的房價要高出每平米1萬元左右，現(xiàn)在這邊地鐵交通開通，開車距離非常近，對自己來說還是蠻適合的，

　　2013年元旦，佳兆業(yè)城市廣場一期開盤，共推出2291套精裝修商品房，當(dāng)年全部售罄，成為2013年深圳商品房銷售總冠軍，自己購買了一期，總價180萬元的三居室。當(dāng)時開盤均價是每平米2萬元。2014年初再推出的二期均價每平米2.2萬元。于是，張女士把這個樓盤推薦給了自己的閨蜜。

　　張女士說;當(dāng)時他們都了解過，這個樓盤的房價一直都是平穩(wěn)上升，自己選擇這個階段來買房的話，自己覺得還是蠻有信心的。自己是買房自住，對于房價的波動，張女士人為，其實這個無外乎短期階段的一個變動，自己覺得對心理預(yù)期，可能不會產(chǎn)生替大的影響。