廣深房管部門發(fā)出風(fēng)險警示

分期首付 的本質(zhì)是開發(fā)商先墊付，買家再分期還給開發(fā)商

廣州市房管局： 分期首付 有風(fēng)險

就在各大樓盤爭相促銷之際，作為主管部門的廣州市國土房管局日前在其官方微博上發(fā)博稱： 開發(fā)企業(yè)以分期首付促銷商品房的行為變相降低了房貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但存在借貸安全隱患，請購房人慎重選擇以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。

據(jù)資料顯示，這已經(jīng)不是廣州房管局第一次提醒 分期首付 存在借貸安全隱患。在2012年市場受調(diào)控影響進(jìn)入低迷期時，同樣有不少樓盤推出了 分期首付 的方式，房管部門當(dāng)時也發(fā)布公告提醒 預(yù)購人不要以分期首付方式購買商品房 。

而在更早的2008年，廣州也出現(xiàn) 一成首付 、 兩成首付 等 分期首付 的情況，而那時廣州市房管局則是嚴(yán)查低首付的促銷行為，認(rèn)為此舉 存在引發(fā)類似于美國次貸危機(jī)的風(fēng)險 ，在當(dāng)年五一假期的巡查中還勒令叫停了三個樓盤的 分期首付 行為。