零首付 變身重出江湖，該委發(fā)布風險提示，提醒市民警惕 零首付 購房的三大風險。

　　近期多家媒體報道深圳購房 零首付 重出江湖，有中介公司公開打出 零首付 廣告，涉嫌違反金融監(jiān)管規(guī)定。對此，深圳市規(guī)劃國土委昨日表示，已就此展開調查，轄區(qū)管理局在第一時間約談了涉事中介公司負責人，并調取了該司相關檔案資料。下一步將相關情況及收集的證據移交銀監(jiān)部門調查處理。同時，該委發(fā)布風險提示，提醒市民警惕 零首付 購房的三大風險。

　　中介前期墊資首付后再套現

　　據央廣經濟之聲報道， 零首付 在深圳絕對不是一個營銷噱頭，尤其在二手房市場。有媒體走訪發(fā)現，深圳新興二手房中介平臺中躍地產在店鋪門口打出了 零首付 的廣告牌吸引客戶，聲稱深圳任何小區(qū)任何房子都可以做到 零首付 。也有媒體調查發(fā)現，這與2007年以前出現的 零首付 不同，并非銀行直接接受 零首付 按揭貸款，而是在中介與銀行配合操作、通過前期墊資首付后，再以較高的利息從銀行套現出來。

　　此事引發(fā)了深圳市規(guī)劃國土委的重視。昨日，該委發(fā)出 關于警惕零首付購房風險的提示 。并明確表示，個別房地產經紀機構出現提供 零首付 購房服務屬于違規(guī)行為，提醒市民冷靜面對此類 零首付 購房承諾，注意規(guī)避三大風險。

　　市民可電話舉報 零首付

　　市規(guī)劃國土委介紹，首先， 零首付 違反了中國人民銀行關于個人住房貸款首付的相關規(guī)定，是一種違規(guī)行為，消費者不僅可能因此蒙受經濟損失，而且可能被要求承擔相關法律責任。其次， 零首付 不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題，還須借助于首付款高息墊付、虛高評估價騙貸等非常規(guī)操作實現，從而大大增加消費者貸款利息及按揭月供款的負擔。同時， 零首付 涉及的部分違規(guī)操作，無法在合同中明確約定(即使約定，其有效性也難被法律認可)，一旦房地產經紀機構無法兌現承諾，或給消費者造成經濟損失，消費者將難以依法追責索賠。

　　市規(guī)劃國土委表示，根據《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)的有關規(guī)定，銀行業(yè)金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規(guī)定的，要及時制止、糾正。下一步該委將把相關情況及收集的證據移交銀監(jiān)部門調查處理。

　　此外，市規(guī)劃國土委方面表示，消費者如發(fā)現房地產經紀機構提供 零首付 服務，可撥打電話舉報：83545354-611(曾小姐)。