近日以來(lái)，深圳市房貸市場(chǎng)很難有打折利率?，F(xiàn)在很多城市出現(xiàn)部分銀行有停貸現(xiàn)象，主要是以中小商業(yè)銀行為主。

　　近日，融360發(fā)布最新房貸數(shù)據(jù)顯示，在樣本選取的35個(gè)城市中，25個(gè)城市部分銀行有停貸現(xiàn)象，占比超過(guò)70%。停貸銀行方面，主要以中小商業(yè)銀行為主，如平安銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行等。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)，房貸較2月有緊無(wú)松，8.5折利率優(yōu)惠已在全國(guó)絕跡;執(zhí)行8.8折利率優(yōu)惠只剩北京一城;其他城市基本提至基準(zhǔn)利率或者更高。超過(guò)70%城市出現(xiàn)停貸，其中長(zhǎng)沙按揭銀行15家，停貸銀行4家，停貸占比26.7%;無(wú)錫12家按揭銀行中，3家停貸，停貸占比25%。福州、武漢、北京等地分別停貸20%、18.1%、17.9%。

　　記者獲悉，目前深圳房貸市場(chǎng)中，大型銀行仍是主力，民生、平安等中小銀行基本暫停受理房貸業(yè)務(wù)。此外，今年以來(lái)房貸市場(chǎng)利率不低，市民申請(qǐng)首套住房貸款也難尋打折利率。

　　 今年銀行的信貸投放額度比較緊張，同時(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)的利率較高，銀行資金成本提高，因此今年房貸利率也普遍出現(xiàn)上浮。 深圳一大型銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。該人士稱(chēng)，目前房貸利率要想打折幾乎不太可能，想申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率也比較困難。

記者了解到，信貸額度相對(duì)緊張，個(gè)人住房按揭貸款利率即使上浮也低于中小微企業(yè)貸款利率，一些中小銀行幾乎不再受理新的房貸業(yè)務(wù)。深圳民生銀行相關(guān)人士對(duì)記者表示，該行已經(jīng)基本不再受理新的房貸申請(qǐng)，大部分額度投入到中小微企業(yè)領(lǐng)域。

　　據(jù)悉，去年市民申請(qǐng)首套住房按揭貸款時(shí),利率或許還能打九折。今年,折扣利率似乎已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)。

　　記者了解到，目前深圳建行首套住房按揭貸款首付為三成，利率為基準(zhǔn)上浮10%;二套首付七成，貸款利率為基準(zhǔn)上浮10%。深圳農(nóng)行在具體業(yè)務(wù)中將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的原則，結(jié)合客戶(hù)實(shí)際情況，對(duì)首套住房貸款最低可執(zhí)行人行同期基準(zhǔn)利率，首付款不低于三成。對(duì)二套住房貸款，當(dāng)前深圳的執(zhí)行政策為：利率不低于同期人行基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付七成。深圳中行房貸政策為：首套首付三成，基準(zhǔn)利率上浮5%;二套房首付七成，利率上浮10%。