據(jù)人民網(wǎng)消息， 今天的均價是11000元，要是看中了趕緊定，明天價格就漲到14000元了！ 位于保定市北市區(qū)的一家名叫Park灣的樓盤銷售拿著喇叭對著前來看房的人群大喊。
　　
　　受政策利好預(yù)期影響，近日保定樓市迅速升溫，銷量和價格猛漲。記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自3月19日以來，保定不少樓盤漲價以天計算，一天一個價。短短10天時間，有些樓盤均價從5000元漲到了7000元。多個樓盤的銷售經(jīng)理表示，買主多以北京投資客為主，有投資者甚至是一次性全款買下20套房子。業(yè)內(nèi)人士認為，保定樓市進入 瘋狂 狀態(tài)風(fēng)險巨大。
　　
　　千余看房者涌入保定
　　
　　3月底的一天，記者乘坐高鐵來到保定，車站廣場前，當(dāng)?shù)亟M織的看房團大巴正在等候北京來的看房者。記者數(shù)了一下，共有21輛大巴，約有上千人參加了此次活動。
　　
　　 這還只是北京的，還有從天津過來的，也有自己過來的，粗略估計周六日每天都有1500人來看房子。 車站前一位出租車司機告訴記者。
　　
　　記者跟著看房團來到一家自稱高端住宅項目的綠都皇城。一位副總經(jīng)理介紹，綠都皇城在售的是19號樓和21號樓，戶型是95平方米到140平方米的三居室，共260多套房子，目前均價在7500元左右。一裝修公司負責(zé)人私下透露： 3月初，這個樓盤均價才6000元，過了十幾天就漲了1500元，太瘋狂了。過幾天，他們肯定還要漲價。
　　
　　而離綠都皇城不遠的公園時代，其售樓小姐介紹，目前在售的是11號樓，戶型是135平方米的三居，均價在6400元左右。 要買就快點?，F(xiàn)在一天一個價，今天是6400元，也許明天就6800元了。 語氣里帶著傲慢。
　　
　　更夸張的是，Park灣在售的洋房均價達到8700元，一層送花園的均價過萬，達到11000元，屬于保定市區(qū)最貴的樓盤之一。 今天不買，明天洋房價格就漲到9500元，帶花園的漲到14000元。 其樓盤銷售李先生說。
　　
　　 擊鼓傳花式 炒樓顯現(xiàn)
　　
　　從北京來保定的看房者，70%以上都屬于投資客。在與他們閑聊之余，記者發(fā)現(xiàn) 擊鼓傳花式 的炒樓現(xiàn)象開始在保定上演。
　　
　　在一個高端樓盤里，一位銷售經(jīng)理告知前來看房的人，目前在售的只有160平方米和190平方米的四居，均價在9500元左右。多數(shù)想要100平方米以下的兩居或三居的看房者只得失望離去。
　　
　　正在此時，一名北京投資客把這位經(jīng)理拉到一邊，告訴他想買一個兩居室做投資。經(jīng)理收起笑容，小聲地說： 我們這兒8、9、10層的房子采光、戶型都是最好的，但大部分被投資客買走了。3月20日一個北京人就來我們樓盤一次性買了20套。
　　
　　經(jīng)理告訴那位投資客： 那些投資客都是短期投資，賺差價。我可以幫你聯(lián)系，有投資客花73萬買的110平方米兩居準備85萬出手。
　　
　　為打消那位投資客的疑慮，經(jīng)理又說： 你們交易后，我們售樓處會新出一份協(xié)議，把名字變成你的。這房子就變成你名下的了。
　　
　　無獨有偶，Park灣的銷售員告訴看房者，兩居室的高層早已清盤。但記者在售樓處附近發(fā)現(xiàn)有幾個發(fā)傳單的人，他們兜售該項目 樓王 位置的兩居室，價格在6000元左右。 很多好樓層的兩居室都被投資客買了，當(dāng)時的價格也就5000元?，F(xiàn)在因為房價起來了，投資客想逢高脫手，我們是幫他們找買家的。
　　
　　不過，那位與經(jīng)理交談的北京投資客態(tài)度謹慎： 保定的房價已經(jīng)虛高。萬一我成了最后一個接盤者，那肯定死得很慘。