羅湖龍崗均價上漲逾20%

分區(qū)來看，羅湖、龍崗、南山和寶安價格上漲，其中羅湖和龍崗因上上周（3.10-3.16）成交多為低價剛需樓盤，因而價格較低，上周成交樓盤層次有所提高，均價上漲20%以上。南山受紅樹西岸項目成交影響，價格上漲21.79%。另外，福田小幅下跌3.49%，鹽田成交量較少，均價繼續(xù)大幅波動，下跌14.55%。

政策利好 為房地產(chǎn)帶來積極預(yù)期

上周五證監(jiān)會發(fā)布了《優(yōu)先股試點管理辦法》，規(guī)定三類上市公司可以公開發(fā)行優(yōu)先股，受此提振，房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)9只股票漲停，融資渠道的拓寬為地產(chǎn)企業(yè)帶來了積極預(yù)期。從金融層面來看，盡管目前商業(yè)銀行并不缺少資金，但對于個人購房貸款的限制仍未有放松，這對市場需求構(gòu)成了持續(xù)性壓力。

中原地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，推盤量的增加很大程度上推進了市場回溫，隨著部分銷售較好的標(biāo)桿項目出現(xiàn)，市場需求將重新得以釋放，市場也將逐漸回暖。