短期房價難下跌

　　很長時間以來，中國人對房價的認識就是 只漲不跌 、 早買早劃算 ，因此，2月24日杭州兩樓盤的降價消息，大大出乎眾人意料，一時間眾說紛紜。這其中， 樓市崩盤 、 房產出現(xiàn)拐點 的聲音最高。

　　業(yè)內普遍認為，這一情況對深圳樓市并不會產生很大影響。 杭州降價的主要原因是庫存量過大， 玉家雄認為， 在供應規(guī)模較大的背景下，個別房企出現(xiàn)以價換量的舉動。而深圳的庫存量仍處于健康水平。

　　相對于1月份，2月份深圳的新房庫存小幅回落。截至2月28日，深圳一手住宅可售套數為30613，環(huán)比下跌7.6%；可售面積305.58萬平方米，較1月縮減了8.7%。

　　 隨著三四月傳統(tǒng)旺季的來臨，新增供應回升，成交量有望重回活躍，價格出現(xiàn)明顯下降的可能性較低。 鄧志旺說。

　　據深圳房地產信息網最新統(tǒng)計，3月深圳樓市預計有20個住宅項目開盤和加推，其中加推樓盤有17個，純新盤有3個。龍崗預計有13個項目開盤和加推，依然是最受關注的置業(yè)片區(qū)，占總數的65%，將成為深圳樓市的主戰(zhàn)場。