未達(dá)標(biāo)與達(dá)標(biāo)城市比例為30：5

　　在鐘生的回憶里，自己在2013年10月份收到北京市住建委的提前通氣，一位負(fù)責(zé)人透露因房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)壓力，預(yù)售均價(jià)高于4萬元以上的項(xiàng)目不再發(fā)放預(yù)售證。年底前漲價(jià)項(xiàng)目一律不批，禁止捆綁精裝修，折扣方式漲價(jià)將被約談等數(shù)條規(guī)定也口頭傳達(dá)給鐘生。

　　就在2013年10月底，北京調(diào)控再度加碼， 京七條 和自住型商品房新政出臺(tái)。北京市住建委副主任王榮武喊話，通過一切手段力促房?jī)r(jià)控制目標(biāo)達(dá)成。隨后，上海、深圳、廣州、武漢、南京等城市新政陸續(xù)跟進(jìn)。

　　但來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月份70個(gè)大中城市，新房房?jī)r(jià)同比漲幅超過20%的城市4個(gè)，分別是上海、北京、廣州和深圳。南京、廈門等26個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅在10%-20%之間，69個(gè)城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)上漲走勢(shì)。

　　 北京、上海目標(biāo)是保持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)漲幅都超過20%了，還算穩(wěn)定? 中國(guó)住建部政策研究室原副主任王玨林質(zhì)疑。

　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者綜合統(tǒng)計(jì)局、政府工作報(bào)告等公開材料，按照城鎮(zhèn)人均可支配收入實(shí)際增速=城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅-CPI增幅這一公式計(jì)算，最終房?jī)r(jià)漲幅不高于城鎮(zhèn)人均可支配收入實(shí)際增速的，僅有長(zhǎng)春、海口、蘭州、昆明、寧波5個(gè)城市。(需要特別說明的是，一位國(guó)家統(tǒng)計(jì)局人士表示，由于房?jī)r(jià)每月波動(dòng)明顯，取各月漲幅平均值并不能準(zhǔn)確反映全年房?jī)r(jià)漲幅，現(xiàn)在最能反映一個(gè)城市全年房?jī)r(jià)變化的數(shù)據(jù)是用12月房?jī)r(jià)同比漲幅)

　　以南京為例，其2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入40000元，增長(zhǎng)10%，CPI為2.7%，二者差值為7.3%。2013年12月新房房?jī)r(jià)同比漲幅卻高達(dá)15.6%，高出房?jī)r(jià)控制紅線8.3個(gè)百分點(diǎn)。另外，太原、沈陽、杭州、長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為11%、11%、10.1%、12%，在未減掉CPI增幅的情況下，仍低于四城市12.1%、13.2%、11.5%、12.3%的房?jī)r(jià)漲幅。