這個雙十一大家剁手了沒？反正筆者是一件兒都沒買！要問為什么？腦子夠用，但是錢不夠，所以只能默默用手點下收藏的五角星過下干癮，也算是過了個雙十一。前不久，大家熟知的兩大電商平臺都宣布進軍房地產(chǎn)，一個主攻租房，一個主攻房產(chǎn)電商。暫且撇開租房不談，筆者就想問大家一個問題，可以你會在電商平臺上買房嗎？

有人可能要反駁說，幾年前還有人問，你會在網(wǎng)上買大件家用電器嗎？就算當時你的回答是否定的，也阻擋不了現(xiàn)在很多人都在網(wǎng)上購買電視機、洗衣機、冰箱等大件家電。從這個角度看，網(wǎng)購房子也真的不是沒有可能。不過，咱們回過頭來想，房子還是不同于家電的，家電支持包郵、7天無理由退換貨，難不成房子也能這樣？

所以，對于是否在網(wǎng)上買房這一問題，無非“會買和不會買”這兩種答案。那么，這兩類人贊同和反對的出發(fā)點存在著怎樣的差異呢？

說自己會在網(wǎng)上買房的人，主要是這幾種人：

第一種是用發(fā)展的眼光看問題的人，無條件堅信一切皆有可能，所以網(wǎng)上買房這種事，也肯定會和網(wǎng)購大件家電一樣，會慢慢從不太被接受到廣受歡迎的。要知道，今年的雙十一一位來自貴州的賣家，在某貓上面買了一輛價值1700萬的超跑賽艇。所以，以后在網(wǎng)上下單還是很值得期待的。

第二種是被中介傷得很深的人，認為房子掛在網(wǎng)上賣價格會更加透明。他們以過來人的姿態(tài)告訴你，別認為看到中介真人了，就比在網(wǎng)上靠譜，下限會超乎你的想象。所以，網(wǎng)上買房挺好的。

第三種是有條件的認可，比如只要是新房，而且能夠看樣板間，大家都知道二手房的水更深；只是交幾千塊的定金，還是敢買的；或者買新房所需要的手續(xù)，都能在網(wǎng)上辦理，這類朋友估計都因異地買房受了不少苦；又或者不用參加搖號，要知道熱點城市的搖號買房太坑了，尤其是網(wǎng)上搖號選房，沒交茶水費之類的額外費用，要搶到房只能靠運氣……

不贊同網(wǎng)上買房的人，又是持怎樣的看法呢？

第一種是覺得網(wǎng)購幾百萬的產(chǎn)品，風險太大了。一般來說，稍微貴重點的東西尤其奢侈品，大多數(shù)人會選擇在線下的實體店購買，會更加有保障。筆者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有電商平臺上的珠寶、首飾，只要價格稍微貴點接近5位數(shù)的，基本上都是零成交，可能有人看，但真讓人下單在網(wǎng)上買，還是不太敢的。像那些標價上百萬的，更加沒有人買了。畢竟，網(wǎng)購價值千萬的貴州買家只是極少數(shù)。

而作為家庭財富的重要載體，房子并非一般的商品，單從價格上來說，就算低那也是好幾十萬，大部分都是上百萬的，要在網(wǎng)上購買還是有些難以令人接受的。

第二種是對房產(chǎn)電商平臺存在質(zhì)疑。這部分人認為，最近新興的某房產(chǎn)電商，和以往現(xiàn)有的房產(chǎn)電商并無本質(zhì)區(qū)別、都是中介，都是通過流量變現(xiàn)的方式實現(xiàn)盈利。而且，如果說通過中介買房會有中間商賺差價，那么房產(chǎn)電商難道是公益的？

其實，作為普通購房者對于這點是很好理解的，不論是通過線上還是線下，只要通過了第三方都會產(chǎn)生一定“差價”，而這種“差價”到底是來自買方還是賣方，這就不得而知了。當然了，如果真如所說的那樣，能逐漸解決房產(chǎn)電商平臺所存在的“虛假房源”、“價格不透明”、“飛單現(xiàn)象頻發(fā)”等問題，使網(wǎng)上房產(chǎn)信息更加透明，對于購房者而言說不定也是一件好事。

其實，對于網(wǎng)上買房這一問題，不論接受與否，都多少反映出了現(xiàn)有房產(chǎn)電商平臺或者中介在服務過程中存在的一些問題，以及普通購房者在買房過程中遇到的一些困難。目前來看，現(xiàn)有房產(chǎn)電商平臺大多只是提供線上咨詢、線下看房的服務，并無在線交易功能設計，暫時不能像購買普通商品一樣直接在網(wǎng)上下單。

主要在于，房子不同于一般商品，能實現(xiàn)包郵、7天無理由退還等功能。房子是不可移動的，不能像其他東西一樣直接寄過來，給你看一眼，覺得不合適，可以馬上退掉；還有就是房子的交易流程要比普通商品復雜得多，一些資料的提交、審核和驗證都不能直接在線上進行；看房肯定也要在現(xiàn)場進行。所以綜合來看，房子直接線上交易不太可能，線上交定金、訂金或者意向金還是可以的。

所以，如果你準備買房了，總價上百萬的房子，你會考慮直接在網(wǎng)上支付幾千、上萬甚至上十萬，然后再在線下看房、買房嗎？反正筆者是不太敢！對于網(wǎng)購房子的這種操作，大家有什么好的想法，歡迎分享。