焦點

評估價為何調(diào)整，出于稅收增長考慮？

對此次評估價調(diào)整，有市民質(zhì)疑是稅收增長考慮。昨日下午，市地稅局回復(fù)，評估價調(diào)整主要根據(jù)市場變化情況定期更新，與樓市調(diào)控?zé)o關(guān)，也不存在尋求稅收增長的考慮。2011年，深圳實施存量房交易計稅價格核定工作的時候規(guī)定，存量房交易計稅參考價格將根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場交易的情況定期進行更新，并經(jīng)市財政委員會、市地稅局和市規(guī)劃國土委確認(rèn)后使用。去年，評估價系統(tǒng)更新一次，此次是第二次調(diào)整更新。對于存量房計稅參考價，一般在每年4月、10月進行審核，如果市場波動到調(diào)整水平，就進行相應(yīng)調(diào)整。

到底是怎么調(diào)整的，是升了還是降了？

計稅參考價調(diào)整直接影響交易稅收的高低。對于這次調(diào)整具體情況，市地稅局介紹，是經(jīng)評估中心評估、評估專家評審，再經(jīng)地稅、規(guī)劃國土委、財委三個部門確認(rèn)。這次根據(jù)市場水平進行調(diào)整，市場房價漲的小區(qū)評估價也會有相應(yīng)提升。調(diào)整情況與市場變化是一致的，每個片區(qū)甚至每套房情況不同。雖然一年多來深圳房價整體上漲，但也不能因此說這次評估價調(diào)整就是上調(diào)，是有升有降。

不過，南都記者從內(nèi)部知情人處了解到，此次調(diào)整，深圳大部分樓盤評估價約上升10%。有中介表示，存量房計稅價漲幅約為6%。在二手房交易中，所承擔(dān)的稅費為計稅價乘以相應(yīng)稅費率，因此計稅價上調(diào)幅度，即稅費的上調(diào)幅度。

為什么參考價格調(diào)整沒有廣而告之？

此次評估價調(diào)整并未全面公開，甚至沒上網(wǎng)公告，更沒有進行媒體宣傳，導(dǎo)致有些市民不知情，是出于什么考慮？昨日，市地稅局回應(yīng)，并不存在悄悄調(diào)整，他們在調(diào)整時給登記中心一個函件，同時在網(wǎng)上計稅參考價格計算系統(tǒng)中有相關(guān)提示，市民只要查詢操作即可發(fā)現(xiàn)。

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