限價和成交結構差異為主因
深圳信息港 www.hnyueyi.com.cn
深圳二手房價高過一手房價兩成
信息首發(fā)：深圳二手房價高過一手房價兩成
二手房 一手房 期房
限價和成交結構差異為主因
8月18日，華僑城純水岸15期，以均價6.3萬元/平方米推盤399套，當日售出332套，成交金額55.8億元，創(chuàng)下深圳樓市30年來單日成交金額最高記錄。業(yè)界給出的原因，就是該盤因為限價，開盤價低于周邊盤逾一成，造成買家搶購。
位于坂田華為科技城片區(qū)一大盤開盤價格約為1.9萬元/平方米，而與之相鄰的萬科城賣到了2.2萬元/平方米。 美聯(lián)物業(yè)龍華區(qū)副總監(jiān)錢凱稱，因為新盤被限價，再加上大盤 低開高走 定價策略，該盤開盤當日售出九成。
中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平昨日接受記者采訪時表示，造成一二手房價倒掛的原因在于一手房價受到限價的行政因素干擾，而二手房則是買賣雙方根據(jù)市場定價，造成 剪刀差 ;此外，一手房主要分布在原特區(qū)外，價格稍低，二手房成交主要分布在原特區(qū)內(nèi)，價格較高，成交結構的差異也導致了二者價格的倒掛。
市規(guī)土委9月成交量數(shù)據(jù)顯示，福田、羅湖、南山和鹽田四個區(qū)域一手住宅占比為16.5%，二手住宅占比高達87.2%。很明顯，一手住宅是原特區(qū)外區(qū)域占據(jù)成交主力，二手住宅則恰恰相反。
原文網(wǎng)址:http://www.hnyueyi.com.cn/html/20131010/1455.html信息首發(fā)：深圳二手房價高過一手房價兩成
二手房 一手房 期房
今日頭條：
請聯(lián)系網(wǎng)站管理員
